Villa

Dalbugten 37B
2730 Herlev

4.995.000 kr. 125 m² 5 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.545 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 699 m²
Rum 5
Energimærke

Attraktivt halvt dobbelthus med super beliggenhed

Leder du med lys og lygte efter drømmeboligen til dig og familien, så bør du læse med videre. Med en fantastisk beliggenhed midt i Herlevs attraktive Lindehøj Kvarter, får du og familien alle hverdagens nødvendigheder inden for få minutters gang. Her kan blandt andet nævnes størstedelen af Herlevs idræftfacilliteter, indkøb, offentlig transport, Lindehøjskolen, Herlev gymnasium og Sømosen. Er du i bil kan du inden for få minutters kørsel nå til motorvejen, S-togsstation, Herlev Bymidte og Hareskoven. Og alt sammen er uden at være generet af nogen form for trafikstøj. Så bliver beliggenheden vist ikke meget bedre!

Boligen her oser af funktionalitet og findes i en rigtig fin og velholdt stand, hvor rammerne er sat for både hverdagens aktiviteter, og med plads og tid til at nyde tilværelsen både ude og inde. For at understrege den gode og velholdte stand, kan det f.eks. nævnes at huset fik nyt tag i 2022-2023.
Huset byder på 125 veldisponerede kvadratmeter med en funktionel planløsning, der gør hverdagen nem og komfortabel for hele familien. Huser byder velkommen med praktisk entré. Herfra bevæger man sig direkte ind i boligens hjerte – det lyse og rummelige køkken-alrum. Køkkenet er super pænt og neutralt fra Svane og har god plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. I alrummet findes desuden hyggelig brændeovn samt det skønneste store ovenlys vindue, der gavmildt spreder lyset i denne del af huset. Både fra køkkenet og fra opholdsstuen der ligger i forlængelse af alrummet findes direkte udgang til de vestvendte terrasser.

Boligen har derudover tre gode soveværelser, pænt flisebadeværelse samt separat gæstetoilet. Derudover er det godt og praktisk bryggers, med vaskefaciliteter.

Sidst men ikke mindst, har boligen masser af plads udendørs, det ser vi blandt andet ved at boligen har hele tre terrasser – én overdækket og to åbne – alle vendt mod vest, så aftensolen kan nydes i fulde drag og forlænge årstiden og de sene aftentimer. Grunden er på hele 699 m² og indbyder til boldspil, havefester og leg for både store og små.

Velkommen til dalbugten 37B

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1962
Ombygget	1985
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	125 m²
Carport	28 m²
Grundareal	699 m²