Snemandsvej 25B
2730 Herlev

4.195.000 kr. 96 m² 3 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 4.047 kr.
Boligareal 96 m²
Grundareal 855 m²
Rum 3
Energimærke

Skønt hus i attraktivt kvarter nær kommende letbane

Her udbydes en mindre men rigtig dejlig og velholdt villa med et flot energimærke.

Boligen ligger stort set for enden af en lukket vej, hvilket betyder, ingen gennemkørsel eller generel trafik. Fra boligen kan man gå til Herlev Byskole (Elverhøj afd.) samt integreret børneinstitution på under fem minutter (ca. 400 meter). Det samme gælder i øvrigt den lokale foldboldklub B73. Med fem minutters kørsel til Herlev bymidte og Big shoppingcenter samt ti minutter i bil til Herlev hallerne, får du altså alle hverdagens fornødenheder, inden for kort afstand. Der er kun ca. 5 minutters gang til den nærmeste offentlige transport (bus og kommende letbane), og Herlev Station kan nås på 10 minutter til fods. Alt i alt en meget central beliggenhed midt i Eventyrkvarteret, som indeholder alt til den travle familie.

Ejendommen rummer udover 96 veludnyttede kvadratmeter også en super anvendelig kælder. I kælderen finder man flere gode disponible rum, herunder godt flisebadeværelse med brus og kar. Stueplanet er velindrettet med entré, gæstetoilet, åbent køkken til stuen, som er rummelig og med plads til såvel spisebordet samt sofaafdeling. Det er også her den hyggelige brændeovn kan skabe ekstra hygge på de kolde vinteraftener. I stueplanet findes desuden to gode soveværelser.

Fra stuen er der udgang til ejendommens super hyggelige have med solrig terrasse, drivhus samt en hyggelig beplantet grund. Grunden er på hele 855m2, så at man på grunden ligeledes har placeret både udhus og carport, gør ikke at man ikke føler den rummelige have.

Ejendommen har netop fået indlagt fjernvarme. Desuden har ejendommen både brændeovn samt solceller med batteri. Klimaskærmen er også i orden, idet der gennem de senere år er skiftet både døre og vinduer de fleste steder samt isoleret facaden udvendig med 80mm. Desuden er taget lagt i 2016.

Alt i alt en rigtig dejlig villa, hvor man virkelig får value for money.

Velkommen til Snemandsvej 25B

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1954
Ombygget	1967
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	96 m²
Kælder	69 m²
Udhus	11 m²
Carport	29 m²
Grundareal	855 m²