Enghavevej 23
7400 Herning

5.495.000 kr. 200 m² 4 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 2.892 kr.
Boligareal 200 m²
Grundareal 452 m²
Rum 4
Energimærke

Smuk og indflytningsklar familievilla fra 2019 – lige midt i Herning

Velkommen til Enghavevej 23 – et kvalitetsbyggeri fra 2019, som er opført med sans for både æstetik og funktionalitet med højt til loftet med smukke akustiklofter, der giver et godt indeklima.Dette stilfulde hjem på 200 kvm. byder på gennemtænkte løsninger og eksklusive materialer såsom sort højglaseret tegltag, palævinduer fra Outrup (træ/alu), smuk dobbeltdør med overramme i harlekinmønster. Villaen skaber de perfekte rammer for familien, som ønsker både kvalitet og god planløsning.

I stueplan træder man ind i flot hall med lyse klinker og trappe til 1. sal. Lyst og rummeligt køkken/alrum med ovenlysvinduer, køkken fra Hanstholm med lyse låger, bruneret Quooker, bordplade af Silestone og indbygget viktualierum. I åben forbindelse med alrummet er stuen med indbygget bogreol og flot sildebensparket i massiv egetræsstave. Dejligt værelse med udgang til gårdhave, soveværelse med walk-in og lækkert badeværelse med messing armatur. Flot bryggers med vask og faste skabe.

På førstesal fortsætter det fine sildebensparket og rummer to store værelser med hver deres tagterrasse. Smukt badeværelse med bruseniche. Anvendelig repos med ovenlys.

Der er stor sydvestvendt lukket gårdhave hvor man kan nyde solen hele dagen, flotte bede og et smukt magnoliatræ. Dobbeltgaragepå 47 kvm. med to automatiske porte. Masser af udendørs plads til både leg, afslapning og parkering af flere biler, med parkering og tilgang både fra Lykkesvej og Enghavevej, da grunden er gennemgående.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2019
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	200 m²
Garage	47 m²
Grundareal	452 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	2.892 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.562 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.515 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Stille og rolig vej i Herning midtby

Villaen er placeret på stille og rolig vej i Herning midtby, lige ved Vestre anlæg, og med 5 minutters gang fra Herning gågade. Man får både ro og nærhed til bylivet. Man er tæt på både indkøb, institutioner, skoler og legepladser og der er ligeledes hurtig adgang til både Dronningens Boulevard og motorvejen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	89.876
Skatteprocent	25,4%
Grundskyld	9,9‰
Kirkeskat	0,99%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Johannes

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sankt Johannes

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi fandt en unik grund i midtbyen, hvor vi kunne bygge et hus i med minimal vedligeholdelse, hvor man kan låse døren og rejse uden at tænke på at græsset skal slåes eller hækken klippes. Vi nyder at der kun er 5 minutters gang til gågaden, kort afstand til naturen til gå/løbeture fx Knudmosen"

Sådan er kvarteret

"Dejligt og stille område uden trafik, man kan trygt lade børnene lege på gaden. Ligger ved Vestre anlæg, hvor man kan lufte hunden, hygge i parken eller gå på legepladsen med børnene"

Det viser vi vores gæster

"Hvis vi har besøg af børnefamilier går vi på legepladsen i parken. Hvis vi har venner på besøg går vi op i gågaden og spiser en god middag eller deltager i kulturelle oplevelser i Herning."

Her handler vi

"Vi handler ofte i Meny eller Føtex som ligger i gåafstand (500-700 meter)"

Her slapper vi af

"Vi slapper af i vores ugenerte gårdhave eller på tagterressen, hvor solen kan nydes hele dagen. Vi sidder også i stuen og slapper af med en god film"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter på landet"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har været kvalitetsbevidste i materialevalg, med fokus på en klassisk/tidløs stil, med hyggelig atmosfære. Unik grund, sydvest vendt solrig gårdhave, indkørsel både fra Lykkesvej og Enghavevej, da grunden er gennemgående - mange parkeringsmuligheder udover mulighed for parkering i dobbelt garage."