Villa

Højen 69, Gjellerup
7400 Herning

  • 3.595.000 kr. 220 m² 7 rum
  • Kontantpris 3.595.000 kr.
  • Ejerudgift 2.413 kr.
  • Boligareal 220 m²
  • Grundareal 750 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Velholdt villa med moderne stil og ugeneret beliggenhed i populære Gjellerup

I Gjellerups eftertragtede og rolige omgivelser udbydes nu en velholdt villa til salg, hvor kvalitetsbyggeri, moderne indretning og en ugeneret beliggenhed går hånd i hånd. Med udsigt over områdets åbne vidder - øverst på Højen - og med en gennemtænkt planløsning opfylder boligen både praktiske og æstetiske krav.

Udearealet er velanlagt med charmerende og rummelige opholdssteder. Her kan I nyde privatlivet på en østvendt terrasse, ideel til morgenkaffen, mens solen står op og nyde frokost og eftermiddagssol på en vestvendt terrasse med udsigt over åbne vidder. Haven prydes af frodig beplantning, der skaber små hyggelige kroge og indbyder til afslapning og samvær. Der er også mulighed for at lave et legeområde til børnene med trampolin, sandkasse eller legetårn, hvis ikke børnene stikker ud gennem hækken og leger på de grønne arealer - eller på den lukkede stikvej.

Den arkitektoniske stil er moderne med en stilren facade og store vinduespartier, der giver et imponerende lysindfald og en luftig atmosfære. Indenfor er køkken-alrummet et naturligt samlingspunkt med eksklusivt inventar i tidløst design, som fortsætter ud i spisestuen med direkte adgang til terrassen.

Villaen rummer fem værelser, som balancerer privatliv og fællesskab. Førstesalens stue med kiploft og glasgavl åbner op for betagende udsigt til markerne – et perfekt sted til hyggelige stunder. Køkken og begge badeværelser er total renoveret i 2016 i gode materialer og passer helt perfekt ind i boligens oprindelige stil.

Beliggenheden i Gjellerup giver adgang til institutioner, indkøb, foreningsliv og let transport til Herning samt motorvejen – en ideel base for familielivet.
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke C
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1997
    Ombygget 2002
    Rum 7
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 1
    Boligareal 220 m²
    Carport 36 m²
    Grundareal 750 m²
    Økonomi
    Kontantpris 3.595.000 kr.
    Ejerudgift 2.413 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 180.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 19.878 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 15.969 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Moderne og lyst køkken-alrum - moderniseret i 2016.

    Husets køkken er åbent og indbydende med store vinduer, som sikrer et skønt lysindfald. Her er direkte adgang til spisestuen og terrassen, hvilket gør rummet perfekt til både madlavning og samvær.

    1 / 3

    Førstesalens smukke opholdsstue

    Denne stue på førstesalen imponerer med loft til kip og en stor glasgavl, der giver et panoramisk udsyn til åbne marker. Det store lysindfald skaber en harmonisk og behagelig atmosfære.

    1 / 2

    Frodig og ugeneret have

    Ejendommens have er et grønt paradis med frodig beplantning og hyggelige opholdssteder. Terrassen er ideel til afslapning, omgivet af smukke blomster og buske, der skaber et privat og fredfyldt miljø.

    1 / 2

    Velholdt villa med moderne stil i Gjellerup

    I Gjellerup får I en særlig beliggenhed, der kombinerer ro, naturskønne omgivelser og nærhed til hverdagens faciliteter. Området byder på smukke vidder, grønne områder og stisystemer til skole, daginstitution og sportsfaciliteter. Tæt på indkøb, offentlig transport og motorvejen, er det ideelt for familielivet.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 90.006
    Skatteprocent 25,4%
    Grundskyld 9,9‰
    Kirkeskat 0,99%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Hammerum og Gjellerup

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Hammerum og Gjellerup
    Godt for børnefamilier
    Masser af sportsaktiviteter
    Fred og ro
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Ifm. jobskifte fra Sjælland til Midtjylland faldt vi over denne bolig for 23 år siden. Enestående kvalitetsbyggeri med god indretning. Boligen passede til os, hvor vores søn kunne lege på den lukkede vej. Tæt på grønne områder, cykelstiger til den lokale skole og ikke mindst en fantastisk udsigt. "

    Sådan er kvarteret

    "Børnevenligt kvarter. Huset ligger for enden af lukket vej. Grundejerforeningen har lavet legeplads, fodboldbane og frugtplantage."

    Det viser vi vores gæster

    "Først og fremmest udsigten ud over de åbne vidder."

    Her handler vi

    "Rema 1000 indenfor gåafstand og Herningcenteret og Bilka enten via stigsystem eller 5 min i bil."

    Her slapper vi af

    "På de mange terrasser i haven hvor det altid er muligt at finde et sted med sol (hvis solen skinner :-))"

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Efter pensionering har vi valgt at flytte i lejlighed i Aarhus, tæt på vores sommerhus på Mols."

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Huset er bygget af lokal murermester fra Sunds. Huset er fuldmuret og køkken og badeværelser er gennem renoverede indenfor de sidste 10 år. Super indrettet med forældre afdelingen og børneafdeling. Nem have at holde."

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Anne Gaardsted Mogensen
    Indehaver - Ejendomsmægler & valuardanbolig Herning, Østergade 28, 7400 Herning,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    1 lignende villa i nærheden til 3.100.000-4.100.000 kr. på omkring 220 m2

    Leder I efter en rummelig villa? På Kærmindevej 28 får I 214 m² + kælder. Indeholder bl.a. tre badeværelser og to køkkener – perfekt til flere generationer. Med en privat have og central beliggenhed i Herning er rammerne sat for et dejligt hjem.
    Villa

    Kærmindevej 28, 7400 Herning

    3.695.000 kr. 214 m² 8 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Herning

    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Præstegårdvænget 21, 7451 Sunds

    158 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    H.C. Ørsteds Vej 85, 7400 Herning

    148 m² 4 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Vestertorp 94, Gjellerup, 7400 Herning

    140 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Nedertoften 83, Tjørring, 7400 Herning

    134 m² 5 rum