Gilmoseparken 9, Tjørring
7400 Herning
-
3.295.000 kr.
153 m²
5 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.274 kr.
- Boligareal 153 m²
- Grundareal 516 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Fuldmuret og indbydende villa med anvendelig underetage på rolig beliggenhed i Tjørring
Indgangen sker via en rummelig entré med klinkegulv, som fordeler til opholdsafsnit, soveafdeling, bryggers og trappe til underetage/kælder. Planløsningen er disponeret med fokus på effektiv udnyttelse af kvadratmeterne, og entré og gang har lyse flader, der binder boligen sammen. Desuden er der direkte udgang til garage med klinkegulv og lader til el-bil. Der er gulvvarme i hele boligen ventilation- og varmegenvindingsanlæg.
Soveafdelingen rummer tre store værelser (2 af dem med hems) samlet i husets ene side. Forældresoveværelset ligger tæt på et stort badeværelse med hjørnebadekar og separat bruseniche, mens de to øvrige værelser har adgang til et ekstra badeværelse med bruseniche. I gangen er der indbyggede skabe til opbevaring.
Køkken/alrummet er boligens centrale samlingspunkt med god bord- og skabsplads, en central ø og direkte forbindelse til spiseafsnittet. Stuen ligger i åben forlængelse med plads til sofamiljø og eventuelt ekstra spiseplads. Gennemgående gulve og rolige farver skaber sammenhæng, og pejseindsatsen giver en behagelig stemning på køligere dage. Fra stuen og alrummet er der direkte adgang til hævede terrasser, hvorfra der er godt udsyn over området.
Underetagen/kælderen er godt integreret i boligen og rummer flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. De tre største rum egner sig eksempelvis til kontor, hobby, fitness, hjemmebiograf, værksted eller opbevaring. En regulær fordelingsgang og bred trappeopgang giver enkel adgang mellem etagerne, så kælderen opleves som en naturlig del af boligen - som en underetage. Kælderen/underetagen er dog ikke godkendt til beboelse og står registreret i BBR som kælder.
Udearealerne omfatter græsarealer, blomstrende hjørner og afskærmede opholdspladser. De hævede terrasser mod haven giver kig over nærområdet og er velegnet til ophold og udendørs måltider. Samlet fremstår ejendommen som en velindrettet villa med god familievenlig indretning samt meget anvendelig kælder/underetage i et roligt villakvarter i Tjørring.
Tjørring kombinerer bynær beliggenhed og grønne omgivelser med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter via stisystemer. Herning centrum med kultur, shopping og caféer ligger i overskuelig afstand, og der er nem adgang til overordnede veje og motorvej.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2009 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 153 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Garage | 36 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 516 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.274 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.794 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.329 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Indbydende og lyst køkken/alrum
Køkken/alrummet fremstår lyst og åbent med loft til kip og store vinduespartier, der sikrer et flot lysindfald dagen igennem. Rummet bindes naturligt sammen af en central køkkenø og gode arbejdsflader, mens den åbne forbindelse til spise- og opholdsafsnit giver en behagelig rumlighed.
Lys stue med god rumfornemmelse
Stuen fremstår som et naturligt opholdsrum med lyse vægge, store vinduer og ovenlys, der giver et behageligt og jævnt lysindfald. De sammenhængende gulvflader skaber en rolig helhed, og flere udgange til hævede terrasser og have giver en glidende overgang mellem inde og ude.
Markant, fuldmuret kvalitetsvilla på Gilmoseparken
Villaen på Gilmoseparken 9 fremstår markant med muret facade i Petersen tegl. De veldefinerede havearealer omkranser huset med grønne plæner og beplantning, mens den hævede terrasse giver et oplagt opholdssted med kig over haven og nærområdet.
Familie- og børnevenligt kvarter i Tjørring
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.006 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
"Tjørring er en bydel der hænger sammen med Herning og hvor der er et fantastisk lokalliv"
"Stille og roligt omgivet af fin natur"
"Fuglsangsø og området omkring Gødstrup, samt Løvbakkerne (Dyrehaven)"
"Typisk ABC Lacpris"
"I hjørnet af haven, hvor solen er på om eftermiddagen eller på den store terrasse"
"Min bedre halvdel bor i Sunds og vi har valgt at slå rødder der, da hendes børn og forældre også bor der"
"Et virkelig lækkert hus bygget i gode materialer, som er næsten vedligeholdelsesfrit og hvor haven er nem at holde "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.