H.C. Ørsteds Vej 89
7400 Herning
-
3.395.000 kr.
191 m²
5 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.263 kr.
- Boligareal 191 m²
- Grundareal 842 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indbydende og præsentabel villa med god indretning og plads til hele familien
Boligen rummer fire gode værelser og en stue, som tilsammen giver plads til den store familie. Den private afdeling tilbyder rolige rammer til både hvile og fordybelse, og de to badeværelser er holdt i en moderne stil, der passer til en aktiv hverdag. De forskudte plan tilføjer en dynamik, der får helheden til at fremstå rummelig og velafbalanceret.
Kælderen rummer et praktisk vaskerum og flere disponible rum, som giver fleksible opbevaringsmuligheder, f.eks. kontor og eller bare ekstra plads, der kan bruges efter behov. Her får du funktionelle kvadratmeter, der kan tilpasses familiens rytme og aktiviteter.
Udendørs venter en skøn, lukket have med et indbydende terrassemiljø og små kroge, hvor du kan skabe hyggelige opholdssteder. Den sydvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt opholdssted til både måltider i det fri og rolige stunder i solen, mens haven indbyder til afslapning og samvær i fredelige rammer.
Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen. Du bor tæt på byens faciliteter, gode skole- og pasningsmuligheder samt de grønne områder omkring Mindeparken. Her får du en hverdag, der er nem at få til at fungere, og et hjem hvor komfort og placering går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på H.C. Ørsteds Vej 89, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredens, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredens kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 191 m² |
| Kælder | 38 m² |
| Garage | 23 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 842 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.263 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.497 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.896 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Præsetabel, indbydende og moderniseret villa i forskudte plan
Boligen rummer fire gode værelser og en stue, som tilsammen giver plads til den store familie. Den private afdeling tilbyder rolige rammer til både hvile og fordybelse, og de to badeværelser er holdt i en moderne stil, der passer til en aktiv hverdag. De forskudte plan tilføjer en dynamik, der får helheden til at fremstå rummelig og velafbalanceret.
God og anvendelig kælder
Kælderen rummer et praktisk vaskerum og flere disponible rum, som giver fleksible opbevaringsmuligheder og ekstra plads, der kan bruges efter behov. Her får du funktionelle kvadratmeter, der kan tilpasses familiens rytme og aktiviteter.
Skøn, lukket have
Udendørs venter en skøn, lukket have med et indbydende terrassemiljø og små kroge, hvor du kan skabe hyggelige opholdssteder. Den sydvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt opholdssted til både måltider i det fri og rolige stunder i solen, mens haven indbyder til afslapning og samvær i fredelige rammer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på H.C. Ørsteds Vej 89
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv beliggenhed i Herning
H.C. Ørsteds Vej 89 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.006 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Fredens kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt med det samme for entréen med forskudte plan, som giver huset karakter og en spændende rumfornemmelse. Samtidig så vi potentiale for at skabe et hjem med store åbne leverum og god plads til hele familien. Beliggenheden gør hverdagen endnu bedre, midt i byen men alligevel tæt på natur. "
"Roligt kvarter med frit udsyn til parken og legepladsen. Vi har nydt, hvor nemt det er at pakke en hurtig madkurv og gå over i parken til en picnic, flyve med drage eller lære børnene at cykle i trygge omgivelser. Her er også et godt naboskab, hvor fællesskabet dyrkes med gadefester to gange årligt."
"Vi nyder især området ved vores shelterplads, hvor vi ofte tænder bål. Her kan de voksne sidde og nyde et glas vin, mens børnene leger frit i haven. Derudover går vi ofte en tur over i parken for at lege på legepladsen, gå en tur eller planlægge et påskeløb eller skattejagt til børnefødselsdag. "
"Netto, Rema 1000, Lidl, Kvickly og Bilka ligger alle i gå-afstand. "
"Om sommeren elsker vi at sidde på terrassen, mens bøfferne steger på grillen og børnene leger i haven. Indendørs nyder vi også stuen, hvor der er god plads til både at slappe af med en bog, mens børnene leger, eller til hyggelige stunder sammen som familie."
"Vi har nydt godt af de store leverum, når livets fester skulle fejres. Her har vi haft op til 60 gæster samlet indenfor. Huset har også dannet rammen om andre hyggelige begivenheder, hvor terrassen blev inddraget, og et stort telt blev sat op. Her er der virkelig plads til både hverdag og fest."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.