Lyshøjen 4, Tjørring
7400 Herning
-
1.395.000 kr.
137 m²
5 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.814 kr.
- Boligareal 137 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig 60’er villa i Tjørring med fire værelser og skøn have
Boligen er indrettet med fire værelser samlet langs en fordelingsgang, hvilket skaber en funktionel og velafgrænset planløsning. Værelserne giver gode muligheder for indretning af børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling efter behov. På modsatte side af fordelingsgangen findes badeværelse samt køkken og bryggers i en praktisk disponering.
Opholdsstuen er placeret i husets ene ende og fremstår særdeles rummelig med gode indretningsmuligheder. Her vil det være oplagt at etablere et moderne køkken-alrum ved at integrere køkkenet i stueområdet. Fra stuen er der adgang til en udestue, som tilfører boligen ekstra opholdsareal og et behageligt kig til haven. Herfra er der videre udgang til den vestvendte terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser.
Bryggerset har egen indgang og fungerer som en praktisk hverdagsentré med plads til overtøj, sko og øvrige daglige funktioner, mens boligens entré byder gæster velkommen.
Grunden fremstår med græsarealer, buske, bede og levende hegn, som skaber en grøn og forholdsvis ugeneret ramme om udelivet. Haven giver gode muligheder for både leg, ophold og fremtidig indretning efter egne ønsker.
Ejendommen fremstår med behov for modernisering og løbende vedligeholdelse, herunder må det påregnes, at tagpappen bør udskiftes inden for overskuelig fremtid. Til gengæld får man her en bolig med et solidt potentiale og gode muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et hjem tilpasset individuelle ønsker og behov.
Beliggenheden i Tjørring er særligt attraktiv for både børnefamilier og købere, der ønsker rolige omgivelser tæt på byen. Fra adressen er der kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsfaciliteter, ligesom områdets grønne arealer og stisystemer giver fine muligheder for gå- og løbeture. Samtidig er der nem adgang til Herning centrum via busforbindelser i nærområdet samt gode tilkørselsforhold til motorvejsnettet mod blandt andet Ikast og Holstebro.
Forestil dig et liv på Lyshøjen 4, Tjørring, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tjørring, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tjørring kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 137 m² |
| Udestue | 15 m² |
| Garage | 52 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.814 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.741 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.227 kr. |
Solrig have og klassisk facade på Lyshøjen
Haven vender mod syd og vest og omslutter huset med græs, buske og bede. Facaden er tidstypisk og matcher områdets arkitektoniske stil. Store vinduer sikrer et flot lysindfald både ude og inde.
Lys stue med udgang til udestue
Stuen byder på masser af dagslys fra store vinduer samt direkte udgang til en rummelig udestue. Herfra er der let adgang til haven, hvilket skaber et godt flow mellem ude og inde.
Funktionelt køkken-alrum med lys
Køkkenet har et dejligt lysindfald fra flere vinduer og er praktisk i åben forbindelse med spisepladsen. Dørpartier åbner op mod resten af boligen for et naturligt flow.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lyshøjen 4, Tjørring
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Familievenlig hverdag i Tjørring
Lyshøjen 4, Tjørring og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Tjørring kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.