Haakonsgade 4
7400 Herning
-
2.895.000 kr.
120 m²
3 rum
- Kontantpris 2.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.834 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 241 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende byhus i Herning med boligkælder og vestvendt gårdhave
I stueplan oplever du et åbent og sammenhængende opholdsområde, hvor køkken, alrum/spisestue og stue ligger i direkte forbindelse og danner rammen om både hverdag og gæster. Køkkenet er gennemtænkt med god arbejds- og opbevaringsplads, og den grønne væg giver rummet karakter. Køkkenøen skaber et naturligt samlingspunkt, hvor du kan lave mad, mens familie og venner samles omkring. Trægulvene og de store vinduespartier understreger det stilrene og varme udtryk, og gæstetoilettet ligger praktisk i forhold til opholdsarealerne.
På de øvre etager får du en tydelig opdeling mellem ophold i stueplan og værelser ovenpå. Første sal rummer to regulære værelser, et centralt placeret badeværelse, repos og et disponibelt rum. Øverst i huset ligger et stort værelse på tværs af etagen, der giver et særligt opholdsrum med mulighed for at skabe et personligt univers, hvad enten du ønsker et fælles opholdsrum, hjemmekontor eller separat soveafdeling.
Kælderen fremstår i boligstandard med behagelig atmosfære og flere disponible rum, der kan bruges til opbevaring, hobby eller ekstra opholdsarealer alt efter behov. Niveauet gør kælderen til en reel tilføjelse til boligens hverdagsetagemeter, og det er en væsentlig kvalitet, at der her også er toilet/bad, så de sanitære faciliteter er fordelt på alle etager.
Udenfor møder du en lukket vest/sydvestvendt gårdhave med fliser, beplantning og hyggelige kroge. Her får du en skøn stemning med gode solforhold langt ud på dagen og aftenen, og den private ramme midt i byen inviterer til sommerdage omkring spisebordet. De grønne elementer fra træer og krukker fuldender oplevelsen af et intimt og indbydende uderum, og den rummelige carport giver praktisk parkering tæt på boligen.
Området omkring boligen er centralt placeret i Herning med korte afstande til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Du har let adgang til byens butikker, caféer og kulturtilbud, og nærliggende grønne områder giver mulighed for friske gåture. Alt i alt får du et charmerende byhus med god planløsning, kælder i boligstandard med toilet/bad, attraktive udearealer og en eftertragtet beliggenhed i hjertet af byen.
Forestil dig et liv på Haakonsgade 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredens, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredens kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 120 m² |
| Kælder | 67 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 241 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.834 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.000 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.874 kr. |
Klassisk byhus med hyggelig gårdhave
Ejendommen byder på smuk murermesterfacade og en privat, solrig gårdhave. Flot lysindfald, hyggelige kroge og grøn beplantning gør udelivet indbydende året rundt.
Lækkert køkken og lyse opholdsrum
Køkken og stue er forbundet i en planløsning, hvor lyset strømmer ind fra flere verdenshjørner. Store vinduespartier og en rummelig atmosfære præger hverdagen.
Velindrettede værelser på flere etager
Boligen rummer både lyse værelser med vinduer mod haven samt et multifunktionelt rum under taget. Den klassiske trappe binder etagerne naturligt sammen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Haakonsgade 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Centralt byhus i hyggeligt kvarter
Haakonsgade 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.806 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Fredens kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Ønskede et gammelt hyggeligt hus med sjæl"
"Skønt område med gade forening"
"Vores hyggelige gårdhave."
"Vi ligger lige i smørhullet, mellem City og Herning Centret."
"I hyggekrogen i gårdhaven"
"Ønsker hus i et plan"
"En bolig som rummer så meget hygge, hvor der er tænkt på, at bevare husets sjæl."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.