Tværgade 15, Hammerum
7400 Herning
-
1.945.000 kr.
191 m²
4 rum
- Kontantpris 1.945.000 kr.
- Ejerudgift 2.301 kr.
- Boligareal 191 m²
- Grundareal 695 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa i hammerum med skøn gårdhave og gode forbindelser
Villaen er opført i 1977 i klassiske og solide materialer med rød blødstrøgen mursten og sort glaseret tegltag. Den fremstår velholdt og holdt i lyse farver og har et boligareal på 191 m² samt en muret carport og redskabsrum på 26 m². Boligen er indrettet med tre gode soveværelser og mulighed for at etablere et fjerde værelse i forbindelse med den store opholdsstue, som med sine mange vinduer og brændeovn skaber en lys og hyggelig atmosfære. Køkkenet er i flot stand og har en skøn spiseplads ved vinduet – perfekt til hverdagslivet og samvær. Planløsningen rummer desuden et bryggers, gæstetoilet og et stort badeværelse med adgang. Der er adgang til et stort walk-in-closet fra det ene værelse.
Et særligt træk ved ejendommen er den smukke og ugenerede gårdhave, der danner en perfekt ramme om udelivet. Her er der plads til både afslapning og gæstebud, og terrassen er anlagt med flot belægning og flere hyggelige kroge – specielt under den integrerede overdækning, der forlænger sæsonen betragteligt.
Denne ejendom forener moderne komfort med naturskøn beliggenhed og fremtidige muligheder i et område i spændende udvikling – et hjem med både sjæl og potentiale.
Forestil dig et liv på Tværgade 15, Hammerum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hammerum og Gjellerup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hammerum og Gjellerup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Ombygget | 1994 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 191 m² |
| Carport | 26 m² |
| Grundareal | 695 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.945.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.301 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.809 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.697 kr. |
Lys, rummelig stue med udsyn
Den store stue har et skønt lysindfald fra flere vinduer og direkte udgang til terrassen. Her er god plads og en enkel overgang mellem opholds- og spiseafdeling.
Køkkenalrum med masser af lys
Køkkenet ligger centralt med flere vinduer, der giver et dejligt lysindfald. Der er direkte adgang til spisepladsen, som binder køkkenet sammen med resten af boligens opholdsarealer.
Skønne terrasser og grønne omgivelser
Huset har flere terrasser, både overdækkede og åbne. Haven er hyggelig, ugeneret og giver en oplagt ramme for udelivet året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tværgade 15, Hammerum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig hverdag ved Tangsøparken
Tværgade 15, Hammerum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.806 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Hammerum og Gjellerup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til Hammerum pga arbejde og blev med et betaget af huset, den store stue, lyset, terrassen og roen"
"Fantastiske søde naboer, hvor man hjælper hinanden og passer på når man fx ikke er hjemme"
"Vi handlede meget i super Brugsen og 365 som ligger i byen"
"På bl.a. den overdækkede terrasse har vi tilbragt mange timer i alt slags vejr. Stuen har lagt “ører” til mange selskaber med mange mennesker da den har mulighederne til det. "
"Vi flytter der fra igen pga arbejde da vi nu arbejder i Nordjylland "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.