Kollund Byvej 65
7400 Herning
-
3.195.000 kr.
178 m²
6 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.746 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 2.043 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Energivenlig familievilla med A2020-mærke og stor sydvestvendt terrasse
På Kollund Byvej 65 får du en indbydende villa fra 2011, skabt til familieliv med harmonisk planløsning, gennemtænkte løsninger og behagelig atmosfære. Energimærke A2020, varmepumpe og solcelleanlæg fra 2023 giver dig en bolig med fokus på fremtidssikret energi og lavt varmeforbrug. Du bor fredeligt og grønt, mens både natur og byliv er inden for overskuelig afstand.
Villaen rummer 178 velfungerende m², hvor køkken/alrum og spisestue udgør hjemmets naturlige centrum. Det klassiske køkken med hvide fronter og flotte bordplader ligger åbent mod spiseafdelingen og skaber gode rammer for hverdagsliv og gæster. Herfra er der forbindelse til en indbydende stue med dobbeltdøre, som giver en elegant overgang og et godt flow videre ud til terrassen mod sydvest.
Indretningen er disponeret med en klar opdeling mellem fællesarealer og private rum, så både børn og voksne får hver deres afdeling med tilknyttede badeværelser. Entré og bryggers understøtter en praktisk hverdag med gode opbevaringsmuligheder og funktionelle arbejdszoner, og begge badeværelser fremstår velholdte med lækre overflader og bruseniche.
Udenfor venter en grund på 2.043 m², der omkranser huset med en skøn, grøn have og med høje træer i baghaven. Plæne, beplantning og små stier giver en nærmest parkagtig fornemmelse, hvor du er omgivet af natur og har rigelig plads til leg, ophold og afslapning. Terrassen mod sydvest har en størrelse, der giver gode rammer for grill, langbord og loungemøbler, så du kan nyde eftermiddags- og aftensolen med udsigt til den frodige beplantning.
Til ejendommen hører en stor garage med oplagt plads til hobby, værksted eller opbevaring samt et udhus, der giver ekstra rum til udstyr og understøtter en aktiv hverdag.
Kollund er et hyggeligt og trygt område lige uden for Herning, præget af grønne omgivelser, stisystemer og et roligt miljø. Du bor dejligt med overskuelig afstand til skole, daginstitution, indkøb og idrætsfaciliteter, og der er gode muligheder for at cykle mod Lind og videre ind mod Herning. Her får du følelsen af at bo i skoven i byen, med grønne arealer og åbne vidder til gåture, løb og leg i det fri, samtidig med at du hurtigt når byens kultur, shopping og øvrige tilbud.
Alt i alt får du en gennemført villa med moderne energiløsninger, funktionel indretning og en fantastisk grund, der kombinerer nærheden til naturen med bekvem afstand til byliv og infrastruktur.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kollund Byvej 65
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Byggeår | 2011 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Garage | 49 m² |
| Carport | 27 m² |
| Grundareal | 2.043 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.746 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.026 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.520 kr. |
Indbydende facade og grøn oase
Stue med masser af dagslys
Centralt køkkenalrum med udsigt
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Herning
Tietgensgade 7D, 1. tv., 7400 Herning
Bytoftvænget 6, Tjørring, 7400 Herning
Fuglsang Allé 103, 2. 2., Tjørring, 7400 Herning
Gejlbjergvej 39, Skarrild, 6933 Kibæk
Forestil dig et liv på Kollund Byvej 65, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kollund, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kollund kan danne rammen om dit næste kapitel.
Rolig hverdag tæt på naturen i Kollund
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.949 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.