Sjællandsgade 93
7400 Herning
-
2.295.000 kr.
95 m²
3 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.970 kr.
- Boligareal 95 m²
- Grundareal 591 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Villa i Herning med 95 m² kælder og integreret garage
I stueplan får du et stort, moderne køkken-alrum som det naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. I åben forbindelse ligger stuen, der opleves rummelig og indbydende med en smuk naturstensvæg og pejseindsats, som tilfører karakter og stemning på de mørke aftener. Planløsningen omfatter desuden to gode værelser og et velindrettet badeværelse med bruseniche og klinkegulv. Entréen binder det hele naturligt sammen og giver en klar adskillelse mellem opholdsrum og værelser.
Kælderen på 95 m² er et markant plus og fungerer som et aktivt supplement til boligen. Her får du bryggers, ekstra badeværelse, sauna samt disponible rum, der kan bruges til hobby, opbevaring eller andre aktiviteter efter behov. Fra kælderen er der direkte adgang til den integrerede garage med tilhørende værksted, hvilket giver optimale forhold, hvis du ønsker ekstra plads til projekter, cykler og udstyr. Dette vil evt. kunne omdannes til endnu et disponibelt rum, hvis der ønskes flere soverum.
Grunden på 591 m² opleves som et grønt, indbydende udeområde omkring huset med en behagelig atmosfære. På grunden finder du desuden et udmærket haveskur til opbevaring af haveredskaber og udstyr (bemærk: skuret er endnu ikke indtegnet på skitsetegningen). Fra stuen er der udgang til en vestvendt terrasse, som er oplagt til afslapning og hyggelige stunder i dagens sidste solstråler.
Ejendommen har gennemgået en omfattende totalrenovering i 2010, hvor alt er blevet opdateret – herunder nye installationer, varmeanlæg, inventar, døre, vinduer og isolering m.v. Kælderen og alle overflader blev ligeledes renoveret ved denne lejlighed. For at optimere komforten yderligere fik sælger i 2024 isat lyddæmpende glas i vinduerne mod Sjællandsgade.
Du bor i et populært kvarter i Herning med kort afstand til skole, dagtilbud og indkøb. Bymidten ligger inden for behagelig cykel- eller gåafstand med caféer, specialbutikker, kulturtilbud og byliv. Samtidig har du skøn natur tæt på, og området omkring golfbanen indbyder til både rolige gåture og aktive fritidsstunder.
Alt i alt får du her en gennemrenoveret villa med en særdeles anvendelig kælder, attraktiv garage med værksted, et skønt udemiljø med haveskur og en beliggenhed, der samler by, natur, skole og golf inden for kort afstand – et hjem, der er klar til at danne rammen om mange gode år fremover.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sjællandsgade 93
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1956 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 95 m² |
| Kælder | 95 m² |
| Carport | 13 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 591 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.970 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.981 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.455 kr. |
Moderne køkken med plads til samvær
Stue med natursten og pejseindsats
Skøn terrasse og have ved Sjællandsgade
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Herning
Ærøvej 37, Hammerum, 7400 Herning
Elmegade 18, Hammerum, 7400 Herning
Vesterdamsvænget 4, Lind, 7400 Herning
Irisvej 13, 7400 Herning
Forestil dig et liv på Sjællandsgade 93, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredens, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredens kan danne rammen om dit næste kapitel.
Attraktiv beliggenhed i Herning
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.949 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.