Landejendom
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds
-
4.195.000 kr.
223 m²
3 ha
6 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.480 kr.
- Boligareal 223 m²
- Grundareal 3 ha
- Rum 6
-
Energimærke
-
Idyllisk landejendom - Med mulighed for at tilkøbe 20 Ha
Beliggende på en stor, frodig naturgrund med skovbeplantning og grønne plæner, tilbyder denne ejendom alt det bedste fra landlig idyl kombineret med moderne bekvemmeligheder og stil.
Ejendommen ligger blot 5km kørsel fra den lille by Sunds, som rummer alt man behøver i form af institutioner, skole, indkøb og foreningsliv, og på kun 12 min nåes Herning.
På udearealerne finder man både æblelund og bærbuske, og herlighederne som høstes her kan nydes på den nyopførte terrasse som nænsomt er tilpasset husets stil. Dertil er der etableret ny løvskov på noget af ejendommens i alt 3 ha, som er designet til både at give udsigt fra stuehuset og de bedste levevilkår for vildt.
Hovedhuset er opført i 1989 og har gennemgået en stor renovering i 2021. Hjemmet bag de fuldmurede vægge fremstår nyt og indbydende, og fremtræder i en yderst smagfuld nordisk stil.
Den smukke hall byder dig og dine gæster velkommen. Herfra henledes man til husets hjerte, et stilfuldt køkkenalrum med plads til den store familie, som let samles omkring det store spisebord, som der uden problemer er plads til. Efter middagen kan aftenen nydes i den charmerende stue ved brændeovnens varme og gyldne skær.
Skal antallet af gæster for alvor øges, og den gode fest holdes, rykker i bare ud i den imponerende gildesal, i sammenhæng med hovedhuset, som møder jer med fritlagte spær. Her finder man også endnu et badeværelse, ejendommens tredje, hvor af alle fremstår i nutidens lækre materialer i udsøgt stil med messing og marmorlook.
For at hverdagens praktik hænger sammen rummer ejendommen et stort lyst bryggers med tilhørende entre, som tillader plads til hele familiens hobbyer og de mudrede gummistøvler. Hele tre lyse værelser er også at finde, alle i god størrelse.
Førstesalen rummer et stort uudnyttet loftsrum med plankegulv og fritlagte spær. Her kan ideerne få lov at løbe, og listen er lang i muligheder, som f.eks. stue, opholdsrum, multirum, soveværelse, flere værelser m.m. Kun fantasien sætter grænser, og her kan i selv være med til at præge ejendommens fremtidige stil og indretning.
Ejendommens resterende længe rummer en stor garage med muligheder for
værksted eller den pladskrævende hobby. Beliggenheden nær Ovstrup Hede gør den til et mekka for dyreliv, og man skal ikke opholde sig længe på ejendommen for at mærke hvordan her summer af liv. Her er også rigtig gode jagtmuligheder.
Denne villa på Kiersvej 1 i Sunds tilbyder med andre ord en unik kombination af landlig charme, moderne indretning og rummelige, funktionelle løsninger. En drømmebolig for familien, der ønsker plads, stil og naturskønne omgivelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1989 |
| Ombygget | 2021 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 223 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 198 m² |
| Udhus | 200 m² |
| Grundareal | 3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.480 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.361 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.722 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.005 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Sunds
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Herning
Andelsbolig
Solgt
Rønne Alle 376, 7451 Sunds
106 m²
4 rum
Helårsgrund
Solgt
Holmegårdvej 20, Lind, 7400 Herning
700 m²
Villa
Solgt
Lavendelvej 5, 7400 Herning
145 m²
5 rum
Villa
Solgt
Jakob Knudsens Vej 27, 7400 Herning
174 m²
6 rum