Ilskov Hovedgade 39D, Ilskov
7451 Sunds
-
1.495.000 kr.
203 m²
7 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.330 kr.
- Boligareal 203 m²
- Grundareal 1.039 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Stemningsfuld bolig i den gamle stationsbygning i Ilskov
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | C |
Varmekilde | Fjernvarme |
Byggeår | 1906 |
Ombygget | 1976 |
Rum | 7 |
Bad | 1 |
Toilet | 2 |
Plan | 1 |
Boligareal | 203 m² |
Kælder | 15 m² |
Udhus | 54 m² |
Udhus | 42 m² |
Carport | 25 m² |
Grundareal | 1.039 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 1.495.000 kr. |
Ejerudgift | 1.330 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 75.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 8.266 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 6.643 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |

Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Charmerende interiør
Inden døre vil I opleve et stemningsfuldt hjem med sprossevinduer, træbeklædte lofter og rigelig plads. I stueetagen finder I opholdsrummene, der ligger i forlængelse af hinanden. Den største stue har et rigt lysindfald. Køkkenet fra 2008 er i åben forbindelse, og spisestuen lægger op til større selskaber omkring langbordet. På etagen er der desuden et bryggers, et værelse og et gæstetoilet.
Førstesalens muligheder
På førstesalen får I fleksibilitet i planløsningen. Heroppe er der i øjeblikket to værelser, et badeværelse og en stor vinkelstue, som I passende kan dele op og derved tilføje et par ekstra værelser. Vælger I at holde fast i vinkelstuen, kan den rumme de pladskrævende hobbyer.
Udemiljøets unikke udtryk
Udemiljøet giver jer terrasser i alle retninger, og terrassen med rådhusbelægning er anlagt i 2016. Flere steder i haven ser I stensætninger med brosten, og disse brosten er fra det oprindelige byggeri, hvilket har bragt historien ind i nutiden. Foruden de anseelige terrassearealer får I glæde af en græsplæne samt to udhuse i samme stilfulde udtryk som hovedhuset.
Dejlig beliggenhed
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 90.006 |
Skatteprocent | 25,4% |
Grundskyld | 9,9‰ |
Kirkeskat | 0,99% |

"Vi købte Ilskov Station i 1976. Dengang kørte der et enkelt tog til Karup hver dag, men i november 1977 tog man skinnerne op. Vi købte stationen, fordi vi kunne se så mange muligheder i bygningerne og vi kom til at bo helt centralt i byen. Vi fik en solid og velholdt stationsbygning med udhus samt pakhus med tilhørende læsserampe. Vi gik i gang med totalt at ændre bygningen fra sit tidligere formål til en tidssvarende familiebolig. Det er meget solide og ikke særlig vedligeholdelses krævende bygninger, som er opført i gode og robuste materialer. Hovedbygningen og udhuset står solidt på en granitsokkel og er opført i kulbrændte teglsten. Det er massive 36 cm mure i hovedbygningen og i udhuset 24 cm. Tagene er tækket med naturskifer. Bærende trækonstruktioner er i svær Pommersk fyr og alt virker meget stabilt. Da vi flyttede ind, havde vi kun et barn, men i takt med, at der kom yderligere to børn til, har vi nemt, på grund af bygningens kvalitet, kunnet indrette boligen efter de nye behov. Efter børnene er flyttet hjemmefra tilpassede vi igen husets indretning og opdagede nye muligheder. Da vi købte Ilskov Station, havde vi mange drømme om hvad pakhuset og udhuset med både brændselsrum, vaskerum og lygterum kunne anvendes til, men de drømme fik vi ikke gennemlevet, men mulighederne er her stadig. Udhuset er forberedt med både el og fjernvarme – i pakhuset er der indlagt el. Vi har gennem årene arbejdet dels lokalt, men også i Herning, Ry, Skanderborg, Vejle, Horsens og Holstebro og vi har aldrig set det som en udfordring at køre efter hverken arbejde eller handel. I Ilskov er vi begunstiget af gode vej forhold til mange destinationer, der kan nås i bil på mindre end en time og vi har kun 11 km. til Midtjyllands Lufthavn i Karup. I dag handler vi dagligvarer i Sunds eller Karup, men også Ikast og Herning er gode handelsbyer. Vi har nydt, at det tidligere skinneområde er blevet et smukt grønt område, som vi bor lige midt i og at perronkanterne er også bevaret. Det betyder, at de mange cyklende turister og sportsfolk, der benytter Alhedestien oplever det gamle stationsmiljø, når de cykler igennem byen. Der er grønt omkring os og vi bor i et meget roligt område, hvor der er dejlige naboer i alle aldre. Vi kan nemt gå ud i skoven og vi har kun få hundrede meter til busstoppested, dagtilbud, hal og skole. Den centrale beliggenhed betyder også, at ejendommen er beliggende i byens centerområde, hvilket betyder, at der umiddelbart kan etableres butik – kontor/liberalt erhverv - samt håndværk og lettere industri på ejendommen. Igennem alle årene har vi oplevet Ilskov som en aktiv by med rigtig mange gode tilbud. Ilskov Hallen danner ramme om mange idrætstilbud til både børn og voksne og der er stort sammenhold med Byfest og mange andre ting. Det er med ved mod, at vi efter knap 50 år sætter Ilskov Station til salg, men alderen trænger sig på og kræfterne bliver mindre og det er nødvendigt for os at finde en mindre bolig. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.