Røjenvej 42
7451 Sunds
-
2.795.000 kr.
158 m²
6 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.398 kr.
- Boligareal 158 m²
- Grundareal 17.754 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende landejendom med 1,7 hektar tæt på natur og Sunds' mange faciliteter!
Her får I en velholdt bolig på 158 m² fordelt på stueplan og 1. sal, med plads til hele familien. Boligen byder på fire værelser samt stor hems, et rummeligt køkken og opholdsrum, hvor store vinduespartier inviterer naturen og haven indenfor. Ejendommen fremstår i meget flot stand med ny luft til vand varmepumpe. Taget på hele ejendommen er nyligt skiftet og der blev efterisoleret, så ejendommen i dag har energimærket B.
Ud over boligen inkluderer ejendommens tilhørende bygninger: Grovkøkken, vaskerum disponibelrum, som er ideelt for den selvstændige, samleren eller til hobbyaktiviteter. Stort lækkert værksted med epoxi-gulv. Den gamle lade står fantastisk smuk med rå pudsede vægge, 2 store vinduer på hver gavl som giver en masse lys, samt betongulv lagt. Her er alle muligheder for opbevaring af båd, maskiner, biler eller hestestald. Her kan også holdes gode store fester, sælger har selv holdt deres bryllup her.
Grunden giver et væld af muligheder for udendørs aktiviteter og afslapning. De frodige omgivelser og åbne vidder skaber en særlig atmosfære, hvor I kan nyde et liv med naturen som nabo. Beliggenheden i nærheden af Sunds gør hverdagen enkel og bekvem med kort afstand til indkøb, skole og fritidsaktiviteter.
Her får I det bedste fra to verdener – naturskønne omgivelser og nærhed til byens nødvendigheder. Kom og oplev denne skønne ejendom, der kan danne ramme om jeres fremtidige minder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1957 |
| Ombygget | 2020 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 158 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 154 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 144 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 17.754 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.398 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.412 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.379 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Landlig charme på Røjenvej
Ejendommens ydre emmer af landlig idyl med en smuk gårdsplads og velholdte bygninger omkranset af natur. Det perfekte førstehåndsindtryk til en bolig, der kombinerer charme og funktionalitet.
Hyggeligt og rummeligt køkken
Køkkenet fremstår lyst og rummeligt, med god plads til madlavning og samvær. Store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, mens der er direkte adgang til opholdsrum og grønne omgivelser.
Lyst opholdsrum med naturudsigt
Stuen fremhæves af de store vinduer, der bringer naturligt lys og en grøn udsigt ind i boligen. Det åbne rumforløb danner en perfekt ramme for familiens samvær og afslapning.
Skal vi også sælge din bolig?
Charmerende landejendom med 1,7 hektar!
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.006 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
"Naturskønne omgivelser lige i baghaven. Et væld af dyreliv og en rolig atmosfære der giver følelsen af at være ét med naturen"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.