Herningvej 35
7480 Vildbjerg
-
7.695.000 kr.
240 m²
33 ha
5 rum
- Kontantpris 7.695.000 kr.
- Ejerudgift 3.735 kr.
- Boligareal 240 m²
- Grundareal 33 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt liebhaverejendom i særklasse
Det stemningsfulde stuehus byder på lyse opholdsrum med smukke originale detaljer, synlige bjælker og en fantastisk udsigt til de grønne omgivelser. Det håndlavede snedkerkøkken danner hjemmets naturlige samlingspunkt, mens biblioteket og det selvstændige anneks tilfører boligen både charme og mange anvendelsesmuligheder.
Den parklignende have med rosenhave, frugthave, køkkenhave og flere solrige terrasser glider naturligt over i de omkringliggende naturområder, hvor rådyr, harer og fasaner er en del af hverdagen. Ejendommen omfatter i alt 33 hektar med skov, søer, engarealer, juletræskultur og dyrkbar jord, ligesom de velholdte udbygninger giver et væld af muligheder for hobby, dyrehold eller erhverv.
Her får I en sjælden kombination af idyllisk atmosfære, storslået natur og moderne bekvemmelighed med kort afstand til by, skole, indkøb og motorvejsnet. Holdflod er ikke blot en bolig – det er en livsstil og en ejendom, som kun de færreste får mulighed for at kalde deres.
Der er mulighed for, at frasælge ca. 7,83 ha agerjord, såfremt man ønsker mindre jord til ejendommen.
Der kan læses meget mere om denne helt unikke ejendom på Holdflod's hjemmeside: https://www.holdflod.com/
Forestil dig et liv på Herningvej 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nøvling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nøvling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1832 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 240 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 137 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 110 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 325 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 360 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 400 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 336 m² |
| Anneks | 38 m² |
| Grundareal | 33 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.735 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 385.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.245 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.846 kr. |
Et stuehus med sjæl og karakter
Stuehuset emmer af autenticitet og klassisk idyllisk charme, hvor de originale detaljer er bevaret med stor respekt for ejendommens historie. Synlige bjælker, smukke gulve og lyse opholdsrum skaber en varm og indbydende atmosfære, mens det håndlavede snedkerkøkken danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Biblioteket tilfører boligen en helt særlig stemning, og sammen med det selvstændige anneks får I en ejendom, med kvalitet, historie og moderne komfort.
Parklignende omgivelser med egen sø
Udelivet er noget ganske særligt på Holdflod. Den parklignende have byder på rosenhave, frugthave, køkkenhave og flere solrige terrassemiljøer, hvor de naturskønne omgivelser kan nydes dagen igennem. Haven glider naturligt over i de omkringliggende skov- og engarealer, mens den idylliske sø tilfører ejendommen en helt unik stemning. Her bliver naturen en del af hverdagen, og rådyr, harer og fasaner er faste gæster på matriklen.
Unikke rammer for livsstil og erhverv
Med 33 hektar jord og et imponerende udvalg af velholdte udbygninger rummer Holdflod et væld af muligheder. Her kan drømmen om bed & breakfast, hundepension, gårdbutik eller dyrehold blive til virkelighed, ligesom det traditionsrige juletræssalg kan videreføres. De mange bygninger giver samtidig plads til værksted, maskiner, opbevaring eller andre aktiviteter, hvilket gør ejendommen ideel for jer, der ønsker at kombinere bolig, passion og erhverv i helt unikke omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Herningvej 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Vildbjerg
Herningvej 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.806 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Nøvling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.