Lergravvej 14
7490 Aulum
-
1.095.000 kr.
189 m²
6 rum
- Kontantpris 1.095.000 kr.
- Ejerudgift 2.015 kr.
- Boligareal 189 m²
- Grundareal 2.142 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familie ejendom med værksted og mange muligheder
Forestil dig et liv på Lergravvej 14, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aulum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aulum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Ombygget | 1979 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 189 m² |
| Udhus | 75 m² |
| Garage | 15 m² |
| Grundareal | 2.142 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.015 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.072 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.884 kr. |
Huset der samler familien
Boligen byder på en indbydende planløsning med flere opholdsrum, der giver plads til både familieliv og hyggelige stunder. Køkkenet ligger centralt placeret med forbindelse til både alrum og stue, hvilket skaber en naturlig sammenhæng i hverdagen. I får altså både en mindre stue og en stor opholdsstue med plads til flere opholdsmiljøer samt udgang til den overdækkede terrasse.
Plads nok til at vokse i
Boligen rummer i alt fire værelser fordelt på to etager. I stueplan finder I to værelser, badeværelse og et praktisk viktualierum, mens førstesalen byder på yderligere to værelser samt repos. Planløsningen gør boligen oplagt til den pladskrævende familie, der ønsker god plads til både hverdag og fritid.
Luft omkring jer – og plads til drømmene
Ejendommen byder på hele 2.142 m² grund samt et væld af anvendelige udbygninger. Her får I blandt andet værksted, disponibelt rum, redskabsrum, cykelskur og carport. Uanset om drømmen er hobbyværksted, ekstra opbevaring eller plads til fritidsinteresser, er mulighederne mange. Samtidig får I grønne omgivelser og en naturskøn beliggenhed lige uden for Aulum.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lergravvej 14
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tæt på naturen – og tæt på hverdagen
Lergravvej 14 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.662 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Aulum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.