Kongens Have 2, Nødebo
3480 Fredensborg

Kontantpris 2.750.000 kr.
Ejerudgift 3.958 kr.
Boligareal 105 m²
Grundareal 1.087 m²
Rum 4
Energimærke

Villa / Helårsgrund

Kongens Have 2, Nødebo
3480 Fredensborg

2.750.000 kr. 105 m² 4 rum

Dejlig beliggenhed med skov på begge sider

Mulighederne er mange her i de naturskønne omgivelser.
På den 1087 m2 store grund er der skov lige meget hvor I kigger hen.

I baghaven finder i Gribskov med parforcejagtlanskab og rig mulighed for lange gåture, cykling, samt spejderhytte og shelters.
På den anden side af vejen finder i den delvise hundeskov Nødebo Holt, der munder ud i Esrum sø.

Det hyggelige blåmalet træhus er på 105 m2 og har tilmed en lækker isoleret udestue på 14 m2.

Haven er dejlig ugenert og mulighederne er gode for at bygge til eller bygge nyt. Der må bygges 1,5 plan og bebyggelsesprocenten er 30 % på de 1087 m2.

Huset indeholder både entre, køkken alrum med nyere brændeovn, stue, to gode værelser, udestue, badeværelse og bryggers/ wc.
Huset er placeret optimalt på grunden, både så det er trukket væk fra vejen og samtidig er det muligt at nyde solen fra morgen til aften.

Til ejendommen hører carport og to skure.

I gåafstand er der både institutioner, skole, indkøb, skov og vand. Der er 5 min. kørsel til Fredensborg og små 10 min. til Hillerød.

Søger I natur både med skov og vand i smukke omgivelser og samtidig har mulighed for at sætte jeres eget præg på boligen, så er dette det helt rigtige sted.

Boligfakta
Type	Villa / Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1958
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	105 m²
Udestue	14 m²
Udhus	16 m²
Carport	20 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.087 m²