Stor grund og naturskøn beliggenhed

Kongens Have 2, Nødebo
3480 Fredensborg

  • Kontantpris 2.750.000 kr.
  • Ejerudgift 3.958 kr.
  • Boligareal 105 m²
  • Grundareal 1.087 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa / Helårsgrund

Kongens Have 2, Nødebo
3480 Fredensborg

  • 2.750.000 kr. 105 m² 4 rum

Dejlig beliggenhed med skov på begge sider

Mulighederne er mange her i de naturskønne omgivelser.
På den 1087 m2 store grund er der skov lige meget hvor I kigger hen.
 
 
I baghaven finder i Gribskov med parforcejagtlanskab og rig mulighed for lange gåture, cykling, samt spejderhytte og shelters.
På den anden side af vejen finder i den delvise hundeskov Nødebo Holt, der munder ud i Esrum sø.
 
Det hyggelige blåmalet træhus er på 105 m2 og har tilmed en lækker isoleret udestue på 14 m2.
 
Haven er dejlig ugenert og mulighederne er gode for at bygge til eller bygge nyt. Der må bygges 1,5 plan og bebyggelsesprocenten er 30 % på de 1087 m2.
 
Huset indeholder både entre, køkken alrum med nyere brændeovn, stue, to gode værelser, udestue, badeværelse og bryggers/ wc.
Huset er placeret optimalt på grunden, både så det er trukket væk fra vejen og samtidig er det muligt at nyde solen fra morgen til aften.
 
Til ejendommen hører carport og to skure.
 
I gåafstand er der både institutioner, skole, indkøb, skov og vand. Der er 5 min. kørsel til Fredensborg og små 10 min. til Hillerød.
 
Søger I natur både med skov og vand i smukke omgivelser og samtidig har mulighed for at sætte jeres eget præg på boligen, så er dette det helt rigtige sted.
Boligfakta
Type Villa / Helårsgrund
Udbudsform Salg
Energimærke F
Varmekilde Elvarme
Byggeår 1958
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 105 m²
Udestue 14 m²
Udhus 16 m²
Carport 20 m²
Udhus 12 m²
Grundareal 1.087 m²
Økonomi
Kontantpris 2.750.000 kr.
Ejerudgift 3.958 kr.
Finansiering
Udbetaling 140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.323 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.819 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 53.978
Skatteprocent 25,6%
Grundskyld 20,65‰
Kirkeskat 0,69%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nødebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nødebo
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren