Ved Skoven 7, Nødebo
3480 Fredensborg

6.795.000 kr. 130 m² 3 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 4.592 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 1.236 m²
Rum 3
Energimærke

Stilrent hus med lys, luft og flotte detaljer

Meget flot og lyst hjem fra 2011 med loft til kip og et gennemført, stilrent udtryk. Boligen byder på 130 m², hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt med fokus på lys, luft og lækre detaljer. Derudover rummer ejendommen et separat anneks på 24 m2, fuldt isoleret og med eget toilet. Ideelt som gæsteafdeling, hjemmekontor eller som teenageafdeling. Annekset tilfører en ekstra dimension af komfort og funktionalitet. Derved får I ialt 154 brugbare m2.
Husets hjerte er det imponerende køkkenalrum, hvor der virkelig er tænkt over både funktionalitet og æstetik. Her finder man et flot, hvidt HTH-køkken, der står skarpt og tidløst, og de mange døre ud til terrassen skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. I stuen fuldendes stemningen med en hyggelig pejseindsats, som gør rummet ekstra indbydende året rundt. Huset rummer to værelser og to badeværelser, som er holdt i lyse farver og i samme stilrene, røde tråd som resten af boligen. Derudover er der et praktisk bryggers i forbindelse med entreen.
Sælger oplyser at huset er isoleret efter A2018 standard.
Hertil integreret overdækket terrasse 18 m2 samt carport 44 m2.
Udhus med 19 m2 under tag.

Fantastisk uderum og stor, ugenert grund
Ejendommen ligger på en stor grund på 1.236 m², hvor der er skabt et fantastisk uderum med hele 5 sammenhængende solterrasser, som sikrer optimale solforhold dagen igennem. Her er der rig mulighed for at indrette flere skønne opholdszoner både på områder med og uden overdækning til afslapning og samvær - fra morgenkaffe til lange sommeraftener. Terrasserne tilfører boligen en særlig kvalitet og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og udeliv. Haven er ugenert og smukt anlagt med flot beplantning og med et indbydende grønt udtryk hele året rundt. Fra maj til oktober blomstrer den smukt og skaber en farverig og levende ramme om udelivet.

Naturskøn beliggenhed i hyggelige Nødebo
Boligen ligger kun et stenkast fra Esrum Sø i naturskønne Nødebo – et område kendt for sin rolige atmosfære og smukke omgivelser. Her får man det bedste fra begge verdener med naturen lige uden for døren og samtidig nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Nødebo byder på et aktivt lokalmiljø, skov, sø og gode stisystemer – perfekt for både naturelskere og dem, der ønsker en fredelig hverdag i flotte omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2011
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Carport	44 m²
Fritliggende overdækning	8 m²
Udhus	24 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	1.236 m²