Rubjergvej 8, Lønstrup
9800 Hjørring
-
2.695.000 kr.
221 m²
5 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.864 kr.
- Boligareal 221 m²
- Grundareal 1.321 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stemningsfuld oase i Lønstrup med have og terrasser
Ejendommen byder på hele 221 veludnyttede kvadratmeter, der fordeler sig over en indbydende og rummelig bolig med en varm og imødekommende stemning. Her er plads til både familie, gæster og ikke mindst til at nyde livet. Huset rummer tre gode værelser, der alle fremstår lyse og anvendelige – perfekte som soveværelser, kontor eller kreative rum. De to store stuer giver rig mulighed for både afslapning og samvær; den ene med oplagte rammer til hverdagens rolige stunder, mens den anden med fordel kan indrettes til større selskaber eller som spisestue. Dertil kommer to badeværelser, begge i tidssvarende stand og praktisk placeret i boligen – et oplagt valg til den moderne familie eller til dem, der ønsker ekstra komfort i hverdagen.
Som en ekstra bonus rummer ejendommen et disponibelt rum med egen indgang, hvor der i dag drives et galleri. Dette alsidige lokale giver mange muligheder – hvad enten man ønsker at fortsætte den nuværende brug, etablere hjemmekontor, atelier, gæsteafdeling eller noget helt andet.
Udendørs venter en helt særlig oplevelse. Haven er en oase af hygge og atmosfære, hvor flere forskellige terrasser giver rig mulighed for at følge solen hele dagen. En hævet terrasse skaber et skønt udsigtspunkt og en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet indendørs, mens terrasserne i haven indbyder til udeliv, grillmiddage og stille morgenkaffe. Hver en krog emmer af charme, og haven er anlagt med fokus på både privatliv og stemning.
Rubjergvej 8 er en ejendom, der skal opleves. Her får man ikke blot et hus – man får en hel livsstil midt i én af Danmarks mest eftertragtede kystbyer. Kombinationen af den gennemførte bolig, de fantastiske udearealer og den centrale placering gør dette til en helt unik mulighed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 2004 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 221 m² |
| Carport | 18 m² |
| Skur | 10 m² |
| Grundareal | 1.321 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.864 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.754 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.692 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Stuer og køkken i hjertet af hjemmet
Ejendommens opholdsrum byder på to rummelige og lyse stuer, der skaber fleksible rammer for både hverdag og fest. Her kan man nemt indrette en afslappende TV-stue og en spisestue til samvær med familie og venner. Det åbne køkken er funktionelt og indbydende, perfekt til madlavning og hyggelige stunder omkring køkkenbordet. Kombinationen af stuer og køkken giver en naturlig flow i boligen, hvor lys og atmosfære spiller sammen og skaber en varm hjemlig stemning.
Komfortable værelser og badeværelser
Boligen råder over tre gode værelser, alle med god plads og naturligt lysindfald. Værelserne kan tilpasses forskellige behov – som soveværelser, børneværelser eller kontorplads. De to badeværelser er tidssvarende og praktisk placeret i boligen, hvilket gør hverdagen let og bekvem for både beboere og gæster. Her får du funktionalitet uden at gå på kompromis med kvalitet og stil.
Skønne udeområder med flere terrasser og solrig have
Udendørs kan man virkelig nyde livet med flere skønne terrasser i forskellige niveauer, hvor solen kan følges hele dagen. Den hævede terrasse giver en dejlig udsigt og fungerer som et naturligt opholdsområde, mens de andre terrasser i haven inviterer til både afslapning og udeliv. Haven er solrig og privat, anlagt med fokus på hygge og fred, så man kan trække sig tilbage og nyde naturens ro midt i byen.
Central beliggenhed i charmerende Lønstrup
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 63.311 |
| Skatteprocent | 26,21% |
| Grundskyld | 16,5‰ |
| Kirkeskat | 1,19% |
"Vi ville finde et rummeligt hus helt tæt ved havet og i naturen. Her ville vi åbne et galleri hvor der boede flere kunstnere & kunsthåndværkere og fandt derfor at Lønstrup var helt perfekt."
"Vi har et fantastisk sammenhold i hele byen, hvor vi hilser på hinanden og tager en snak på gaden og hjælpen er aldrig langt væk hvis man spørger efter den. Kunstnermiljøet er både samarbejds- og vennemæssigt en stor gave og forholdet mellem kunstnerne er samarbejdende og ikke konkurrerende."
"Kunstnerbyen Lønstrup er unik ligesom havet, skrænterne og Rubjerg Knude er det. Det er en helt fantastisk natur der omgiver os! Vi har stranden, indlandsklitterne, plantagerne, bakkelandskabet og ikke mindst de unikke skrænter som minder om et lille Grand Canyon."
"Vi er så heldige at have en velassorteret butik i Lønstrup: SPAR købmændene Henrik & Henrik."
"På vores dejlige terrasse-oaser rundt om huset, på den store naturlige grund der omgiver huset, i naturen, på stranden og på byens hyggelige caféer."
"Da Lars er undervandsfotograf, har vi behov for helt klart hav til fotooptagelser, og det klare hav findes hyppigere på Danmarks østkyster. Endvidere kan vi komme flere timer tættere på vores børn og børnebørn ved at flytte sydligere i Jylland. "
"Vores store naturgrund midt i byen er helt unik. Vi har galleri/butik i den ene ende af huset med indgangsparti og strandstemning forbundet med hyggelig have, stor terrasse og trappenedgang til gaden. Rummet er lydisoleret - kan benyttes til terapi/AirBnb, pga tilknyttet toilet med bad. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.