Liljevej 7, Åbyen
9850 Hirtshals
-
1.495.000 kr.
170 m²
6 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.523 kr.
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 1.012 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familievenlig bolig med flot udsigt og stor garage
Indenfor mødes man af en bolig, hvor lysindfald og rummelighed er nøgleord. Det store køkken-alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, og her er der både plads til madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Køkkenet fremstår moderne med gode opbevaringsløsninger, en praktisk indretning og direkte adgang til terrassen, hvilket giver en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Stuen ligger i åben forlængelse og byder på et lyst miljø med plads til både sofahygge og socialt samvær.
Boligen rummer i alt fem værelser, som gør den ideel til den store familie, til hjemmearbejdspladsen eller til den, der ønsker ekstra gæsterum. Værelserne er lyse, regulære og lette at indrette, og planløsningen giver mulighed for både privatliv og fælles opholdsrum. De to badeværelser er stilfuldt udført med brusenicher og praktiske detaljer – og ligeledes med gulvvarme.
Udenfor fortsætter kvaliteten i den hyggelige have, hvor der både er plads til leg, afslapning og udendørs middage. Haven er anlagt, så den er nem at holde, og den overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udelivet det meste af året. Fra terrassen er der udsigt til de omkringliggende marker og grønne omgivelser, som giver en rolig og landlig atmosfære – samtidig med at man fortsat er tæt på byens faciliteter. I Åbyen finder man blandt andet en fin hundemark - et ekstra lille plus ved området.
Alt i alt er Liljevej 7 en rummelig, moderne og særdeles velholdt bolig, der kombinerer komfort, funktionalitet og et indbydende udemiljø – perfekt til familien, der ønsker en indflytningsklar bolig i rolige og naturskønne omgivelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 170 m² |
| Garage | 40 m² |
| Grundareal | 1.012 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.523 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.964 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.390 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Rammerne om familiens fælles liv
Boligens hjerte er det store, lyse køkken-alrum, hvor moderne løsninger og god plads gør hverdagen ekstra behagelig. Her er der rig mulighed for både madlavning, samvær og lektielæsning, og de store vinduespartier skaber et naturligt lysindfald. Fra alrummet er der direkte adgang til terrassen, som giver en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Stuen ligger i åben forlængelse og tilbyder et indbydende opholdsrum med plads til både afslapning og gæster.
Plads til både privatliv og praktik
Huset rummer fem regulære og lyse værelser, der giver stor fleksibilitet til både familieliv, hjemmekontor og gæster. De to badeværelser er begge stilfuldt indrettet med bruseniche og behagelig gulvvarme. Det praktiske bryggers fungerer som et oplagt hverdagsrum med god opbevaring, plads til vaskefaciliteter og direkte adgang udefra – perfekt til en travl familie.
En have, der inviterer til udeliv
Udenfor venter en hyggelig og let holdt have med både grønne kroge og en dejlig terrasse, der inviterer til udendørs måltider og afslapning. Her kan man nyde roen, udsigten til de åbne marker og de skønne omgivelser omkring ejendommen. Den 40 kvm store garage giver masser af ekstra funktionalitet med plads til bil, opbevaring og hobbyprojekter.
Skal vi også sælge din bolig?
Et lokalmiljø med nærvær og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 63.311 |
| Skatteprocent | 26,21% |
| Grundskyld | 16,5‰ |
| Kirkeskat | 1,19% |
"Vi flyttede hertil pga beliggenheden og fordi vi fik så meget hus for pengene. Åbyen ligger lige ved motorvejen, så vi ville hurtigt være i Hjørring. Og det at det er så tæt på både natur, skole/børnehave, Hirtshals og Hjørring var et kæmpe plus for os. "
"Huset ligger for enden af en blind vej, så der er meget begrænset trafik. Ca 300 m væk ligger der en fin lille legeplads med fodboldmål. Hvis du er interesseret i at gå ture, så er der både Asdal stien og mulighed for at komme op i højden ved Hellehøj eller ned til vandet ved Kjul strand. "
"Jeg handler for det meste i Hirtshals, da de har det meste der. Vi besøger også ofte det hyggelige bibliotek i byen, som har en meget fin børneafdeling. "
"Pergolaen er et skønt spot, hvor jeg har tilbragt mange sommeraftener med lidt godt i glasset og måske pizza fra pizza ovnen. I sammen med børnene har vi især nydt at bruge bålstedet. I vintermånederne slapper jeg ofte af med en bog i gyngestolen i stuen med udsigt over marken. "
"Vi flytter da huset desværre er lidt for stort til mig og mine to drenge. "
"Beliggenheden. Den ugenerede have og den smukke mark som skifter mellem bl.a raps, kornblomster og korn. At stå op til den smukke solopgang for enden af marken og se den smukke himmel er en fantastisk måde at starte dagen på. Det kommer jeg virkelig til at savne. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.