Cikoriegade 42, 1. 4., Nærheden
2640 Hedehusene
- 2.450.000 kr. 76 m² 2 rum
- Kontantpris 2.450.000 kr.
- Ejerudgift 2.810 kr.
- Boligareal 76 m²
- Rum 2
Spændende projektlejlighed. Indflytning medio 2026
Nye ejerlejligheder i Nærheden – hvor funktion, komfort og beliggenhed går hånd i hånd
I det kommende byggeri opføres både punkthus og etageejendom med et udvalg af lækre lyse 2-, 3- og 4-værelses ejerlejligheder.
Boligerne byder på lyse og velindrettede rum med kvalitetsmaterialer fra anerkendte leverandører. Køkken er fra INVITA, badeværelset har separat bruseniche, og vaskeskab fra HTH med separat vaskesøjle. I entréen og øvrige rum er der faste skabe, og lejligheden har desuden eget depotrum.
Faciliteterne omfatter derudover gulvvarme i hele boligen, altan eller terrasse samt tilslutning til bygningens genveksanlæg.
Tilvalg:
Du har også mulighed for at foretage tilvalg i din nye bolig, så du kan sætte dit personlige præg, blandt andet ved valg af køkkenmaterialer som køkkenlåger, bordplade og greb, samt gulvtype.
Vær opmærksom på at dit tilvalg skal være foretaget senest d.15 december.
Om Cikoriehaven:
Cikoriehaven er et projektbyggeri bestående af rækkehuse og ejerlejligheder. Her finder du et fælleshus med orangeri, udekøkken og legeplads til sociale sammenkomster året rundt. Fælleshuset har faciliteter som toilet, garderobe og et veludstyret køkken. Derudover tilbyder Bydelsforeningen Nærheden P-hus med gratis parkering til jer og jeres gæster samt el-lade standere på øverste etage- lige ved siden af Cikoriehaven.
Om området – Nærheden
Nærheden er en ny og moderne forstad, der forener byens liv med grønne, rolige omgivelser. Området er udviklet med fokus på nem adgang til dagligdagens fornødenheder, gode transportmuligheder og grønne rekreative arealer. Den karakteristiske bro over jernbanen og det grønne parkanlæg, Loopet, forbinder Nærheden med Hedehusene og skaber en tryg og smuk ramme for både hverdag og fritid.
Her finder du indkøbsmuligheder lige om hjørnet samt Læringshuset – en innovativ skole med SFO og klub. Med cykel- og gangstier, der fører gennem bydelen, er der let adgang til både naturen, lokalområdet og transportforbindelser mod København. Nærheden tilbyder med andre ord en moderne, bekvem og naturnær livsstil.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2026 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 76 m² |
| Grundareal | 441 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.450.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.810 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.415 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.834 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Et køkken, der rummer hele hverdagen
Midt i lejligheden ligger det store køkkenalrum, der bliver hjemmets helt naturligt centrum. Her er nemlig rigelig plads til både madlavning, familietid og gæster, for rummet er i direkte forbindelse med både stue og altan/terrasse – så her kan du lave mad, imens børnene rumsterer i stuen, gæsterne sidder på altanen, og du stadig er en del af det hele. De store gulv-til-loft vinduer sikrer et indbydende lysindfald, der får rummet til at virke endnu større.
Dagen starter og slutter på badeværelset
Lyst, nordisk og med helt rene linjer. Behagelig gulvvarme til de kolde morgener og integreret vaskesøjle, der gør hjemmelivet nemmere. På badeværelset er der plads til både små og store på samme tid. Brusekabinen har en elegant glasvæg og klinker fra gulv til loft. Og i det integrerede skab er der plads til alt det, du har brug for, imens de åbne hylder giver nem adgang til det, du bruger allermest.
Fælleshus og orangeri, udekøkken og legepladser
Det er ikke kun din lejlighed, du kommer hjem til. Det er hele Cikoriehaven. For nede i gårdrummet ligger det store fælleshus og orangeri omgivet af terrasser og legepladser for store og små. Orangeriet er perfekt til den lille pause med en kop kaffe mellem planterne og med udsigt til legepladserne og livet på den anden side af glasset. Fælleshuset er opvarmet og har både toilet, køkken og garderobe med gode muligheder for fællesspisning og fest.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.059 |
| Skatteprocent | 24,6% |
| Grundskyld | 6,3‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.