Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst

8.995.000 kr. 170 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 7.240 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 1.002 m²
Rum 4
Energimærke

Flot moderniseret villa på 170 m2 på dejlig ugeneret grund

Gennemført kvalitet.

Sådan beskriver man bedst dette klassiske parcelhus., som løbende er blevet moderniseret. Eksklusive materialer giver masser af moderne komfort i hverdagen, mens parcelhusets funktionelle indretning er bevaret. To lækre badeværelser, fire værelser og stort åben opholdsafdeling med luksuriøst køkken i åben forbindelse med stor stue- her er kort sagt masser af plads at brede sig på.

Grunden er på 1.002 m2, og haven er anlagt med stort, nyere terrasseområde og"nem" græsplæne. Fra Vallerød Banevej er der gå- og cykelafstand til indkøb, stationen, idrætsanlæg, Rungsted privat skole samt Rungsted Gymnasium og NGG med international skole. Der er desuden kort afstand til Rungsted Havn med masser af gode restauranter, ligesom der er nem adgang til de smukke omgivelser ved Rungsted Hegn.

Udefra præsenterer huset sig med flot, ny renoveret tag og træværk på facaden. Indvendigt er der også nyere opdateringer. Det gælder eksempelvis det stilfulde køkken fra Lifa Design, tegnet af den anerkendte danske designer Jacob Jensen. Det står flot med stor køkkenø, og samtlige hårde hvidevarer er fra Miele, undtagen det store amerikanerkøleskab fra Simens. Fra køkkenet er der åben forbindelse til stor, indretningsvenlig stue med store vinduespartier, som giver masser af naturligt lys. Stuen har også indbygget pejse indsats og skydedør ud til stort lækkert terrasseområde. Via en bred fordelingsgang er der forbindelse til samtlige fire værelser. Værelserne har indbyggede skabe, og forældresoveværelset har direkte adgang til lækkert badeværelse med Lifa Design-elementer. Her er også Hoesch spa, separat glasbruseniche med regnbruser. Endelig indeholder boligen også et praktisk bryggers med vaskefaciliteter samt en entré, hvorfra der er forbindelse til et lille hyggeligt vin rum.

Der er solgaranti på det flot anlagte terrasseområde. Den overdækkede terrasse har eksklusive, slidstærke IPE-planker, mens det"åbne" område har smukke travertin fliser. Rundt om terrassen er der masser af hygge og stemning i form af blomsterkrukker og tætte, grønne buske. Børnene vil elske den store græsplæne, og det samme vil I, for den er utrolig nem at holde.

Foran ejendommen en flot beplantet forhave, stor indkørsel og carport med plads til to biler. Ejendommen har naturligvis indlagt lyn hurtig fibernet samt satellit-tv. Kort opsummeret: en flot velindrettet familievilla med masser af moderne komfort. Hertil kommer nyere haveanlæg og dejlig beliggenhed i hjertet af Rungsted Kyst.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1973
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	170 m²
Carport	23 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	1.002 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	7.240 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.931 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.624 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg