Bolbrovænge 3
2960 Rungsted Kyst

13.000.000 kr. 246 m² 8 rum
Kontantpris 13.000.000 kr.
Ejerudgift 8.700 kr.
Boligareal 246 m²
Grundareal 1.590 m²
Rum 8
Energimærke

Unik arkitektur, originale løsninger og fantastisk stemning og charme i Rungsted Kyst

Nu er det plads, personlighed og en perfekt beliggenhed i Rungsted Kyst, det skal handle om! Bolbrovænge går, med rette, for at være en af de mest attraktive adresser i den i forvejen attraktive bydel. Det er en stille, mindre vej i kort afstand fra både hav, strand og skov, Kystbanen og indkøb og ikke mindst evigt populære Rungsted Havn. Huset i nummer 3 byder på 246 m2, en 1.590 m2 grund, og så emmer det ganske enkelt af karakter og god karma fra ende til anden - velkommen til! Huset er arkitekttegnet og skabt som arkitektens eget hjem. Derudover er det blevet samvittighedsfuldt vedligeholdt gennem årene og har fået flere tilbygninger i henholdsvis 1998 og 2006. I dag står ejendommen som et særdeles originalt byggeri med raffinerede løsninger og særligt udvalgte materialer, der samlet er med til at skabe husets uforlignelige atmosfære.

De karakteristiske fyldningsdøre med messinggreb kommer oprindeligt fra en gård i Hornbæk. Flere steder er gulvet belagt med svenske ølandsklinker, og andre steder er der massive egetræsgulve. Hele huset er lyst og rummeligt idet der er loft til kip over alt, og så er huset generelt tæt forbundet med det dejlige udemiljø med udgange fra mange af husets rum.
Første wow-oplevelse kommer, når I træder indenfor, hvor et par smukke fløjdøre foran hoveddøren åbner op til entréen. Men det er ikke “bare” en entré, for den fortsætter gennem huset og munder ud i en betagende, afrundet karnap med ovenlys og flot kig til haven. Et uhyre originalt og velfungerende rum, hvor det er oplagt at placere spisebordet og holde store arrangementer.
I den tilstødende opholdsstue løber det unikke egetræsgulv med opmærksomheden. Her mærker man rigtigt husets volumen, og der hviler en helt speciel ro over rummet. Franske døre fører herfra ind i den nyeste del af huset, som består af et kontor/værelse samt en fantastisk master suite med ekstrastort soveværelse og badeværelse. Soveværelset er indrettet med et stort, snedkeret skab, mens badeværelset byder på dobbelt håndvask, corian-bordplade og en smuk og ekstrastor bruseniche med italienske klinker og dobbelt rainshower.

Den anden del af huset er indrettet med yderligere tre værelser, med mulighed for fire værelser, et badeværelse og et køkken, og derudover har huset også en kælder. Huset har således en rummelighed, der gør det interessant for både store og sammenbragte familier.

Udemiljøet er en oplevelse i sig selv. Der er terrasse hele vejen rundt om huset, som rigtigt breder sig ud på husets syd- og vestlige sider. Her kan man nemt forestille sig, hvordan en rigtig sommerfest med grill og kolde drinks kunne løbe stablen. Om sommeren byder haven endvidere på en fantastisk frodighed, når eksempelvis rododendronbedet og det flotte magnolietræ blomstrer. Endelig har huset også en stor indkørsel og en dobbeltgarage i samme stil som huset.

En ejendom af de sjældne med gode vibes “indbygget" i gulv og vægge, hvor minder skabes og tiden bare flyver - ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1953
Ombygget	2005
Rum	8
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	246 m²
Kælder	26 m²
Garage	28 m²
Carport	14 m²
Grundareal	1.590 m²