Birgitte Gøyes Vej 3
2960 Rungsted Kyst

12.995.000 kr. 210 m² 7 rum
Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift 7.125 kr.
Boligareal 210 m²
Grundareal 987 m²
Rum 7
Energimærke

Uimodståelig villa med formidabel udsigt

Det virker som om, at alt er lykkedes i denne pragtfulde villa i Rungsted Kyst. Adressen på en lille stikvej, der udgår fra en lukket vej er ren idyl, og husets høje beliggenhed garanterer både masser af lys, fantastisk udsyn og mageløse solnedgange. Huset er arkitekttegnet af Jan Arnt, der formåede at udnytte den skrånende grund som en fordel, så huset består af over- og underetage - begge registreret til beboelse og med en fantastisk indbydende og meget behagelig stemning - velkommen til!

Betragtet udefra står det klart, at det er et gennemtænkt bygningsværk, hvor intet er overladt til tilfældighederne. De forskudte tagflader, det nydelige, rødbrune murværk og den hævede terrasse, der elegant følger huset rundt på to sider giver ejendommen en unik kontur. Huset er opført i kvalitetsmaterialer fra ende til anden og er derudover gennemgående vedligeholdt ligeledes efter høj standard med blandt andet nyt tag inkl. isolering og undertag samt tagrender og inddækninger i kobber, renovering af køkken, pejseindsats, lakering af trægulve, nyt skur, nyanlæg af haven samt maling af alt udvendigt træværk.

Husets udvendige elegance fortsætter indenfor, hvor de asymmetriske, træbeklædte loftsflader er ført til kip. Sammen med gennemgående gulvklinker, de pudsede murstensvægge og de store vinduespartier skaber det en stemning, der er svær at slå - endsige beskrive.

Køkken-alrummet i det øvre plan er et fornemt eksempel herpå: Her får I et betagende opholdsrum fyldt med atmosfære. Her er både pejseindsats, store, vestvendte vinduespartier og udgang til den vidunderlige, hævede terrasse, hvor I kan se langt ud over området. Glæd jer især til dagen går på hæld, og himlen lyser op i et rødt-orange sceneri, når solen takker af for endnu en god dag.

Med 210 m2, fem soveværelser, tre badeværelser og opholdsrum på begge plan, tilbyder huset rigelig med plads og muligheder for den moderne børnefamilie - også til jer, der har au pair.

Haven lægger en smuk ramme om ejendommen, og har, ligesom huset, fået en stor overhaling. Her er både flot plæne med nydelig randbeplantning, og velordnet forhave med carport og et udhus i samme stil og i samme materialer som villaen.

Sammen med husets centrale placering har I gåafstand til blandt andet Rungsted Hegn, Rungsted Private Realskole, Rungsted Gymnasium, flere daginstitutioner, indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter. Rungsted Kyst Station og evigt populære Rungsted Havn kan desuden nås efter en kort cykeltur.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1977
Rum	7
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	210 m²
Kælder	86 m²
Garage	23 m²
Grundareal	987 m²

Økonomi
Kontantpris	12.995.000 kr.
Ejerudgift	7.125 kr.

Finansiering
Udbetaling	650.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	70.694 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	57.685 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Naturskøn placering, samt gåafstand til alt!

Huset har en central placering og er I gåafstand til blandt andet Rungsted Hegn, Rungsted Private Realskole, Rungsted Gymnasium, flere daginstitutioner, indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter. Rungsted Kyst Station og evigt populære Rungsted Havn kan desuden nås efter en kort cykeltur.