Gl Vallerødvej 30A
2960 Rungsted Kyst

12.995.000 kr. 230 m² 6 rum
Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift 7.838 kr.
Boligareal 230 m²
Grundareal 1.360 m²
Rum 6
Energimærke

Mageløs flot villa med pragtfuld have på lukket vej i Rungsted Kyst

Mageløs flot villa med pragtfuld have på lukket vej i Rungsted Kyst

Der er lige så hyggeligt og charmerende som gadenavnet antyder her på Gl. Vallerødvej i Rungsted Kyst. I nummer 30A ligger en villa af den slags, som boligdrømme er gjort af. For sjældent har vi haft fornøjelsen at udbyde mere komplet og gennemført en ejendom, hvor intet som i INTET er overladt til tilfældighederne. Ejendommen forener på smukkeste vis charmen og sjælen fra det gamle hus med vellykkede opdateringer, der samlet skaber en delikat symbiose af historie, charme, tidssvarende boligindretning og højt til loftet - velkommen til!

Vi befinder os på en stor og højtliggende grund i det gamle Rungsted Kyst. Der er ganske fredeligt på den lukkede vej, og det tager kun fem minutter at gå til hundeskoven i Rungsted Hegn. Der er heller ikke langt til Hørsholm Midtpunkt, kystbanen eller til Rungsted Havn eller til den populære Rungsted private Realskole.

Udefra står huset, som taget ud af et boligmagasin, og det er næsten svært at tro, at ejendommen faktisk er over 100 år gammel. Det er heller ikke til at se, at huset fik en stor tilbygning i 2009, da ejendommen står som én homogen enhed. Generelt er det sigende for ejendommen, at alt står uhørt flot og gennemført, takket være nuværende ejeres insisteren på at bevare huset i optimal stand.

Huset er opført i halvandet plan og er klassisk indrettet med de fælles opholdsrum i stueplan og værelsesafdeling på førstesalen. Men det er alle detaljerne, der gør huset til noget særligt. Alle trægulve i stueplan er Douglas gran fra Dinesen Gulve, vinduer og døre er kvalitet for Outrup, og dørgrebene er designet af Arne Jacobsen. Køkkenet er snedkerlavet af Kitchen Tailor og er i amerikansk valnød belagt med sorte granitbordplader. Her får I også et ekstra stort gaskomfur med seks blus og Miele hvidevarer for resten. Endelig har husets to badeværelser klassiske armaturer fra Horus France.

En anden fin detalje er de to stuer en suite. Stuen der ligger ud mod haven har et helt fortræffeligt lysindfald, og trods en fuld glasfacade er den helårsisoleret med gulvvarme og fungerer som en fuldt integreret del af boligen året rundt.

Førstesalen består af et fantastisk master bedrooom med loft til kip, synlige bjælker og udgang til en skøn terrasse ud mod haven. Den anden del af førstesalen er indrettet med tre soveværelser og en repos. Der er tilmed egen trappe til henholdsvis forældreafdeling og børneafdeling med et badeværelse strategisk placeret ved nedgangen fra hver trappe. Og da huset som nævnt er højtliggende, er der desuden et “lille kig” til Øresund heroppefra.

Haven har fået lige så meget opmærksomhed som selve huset. En stor fliseterrasse i smukke, håndstrøgne tegl smyger sig om huset på tre sider. Her skinner solen det meste af dagen, så I om aftenen kan varme tæerne på de solvarme fliser. Haven er ualmindeligt frodig med tæt og høj randbeplantning, klatreplanter flere steder, et væld af fugttræer og bærbuske samt en stor plæne, hvor børn kan lege.

Vi kunne nemt skrive mere om denne uovertrufne ejendom, men vi vil hellere gemme det til fremvisningen - ring hellere og bestil en i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1903
Ombygget	2009
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	230 m²
Grundareal	1.360 m²

Økonomi
Kontantpris	12.995.000 kr.
Ejerudgift	7.838 kr.

Finansiering
Udbetaling	650.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	71.667 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	58.440 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg