Villa

Engvej 37B
2960 Rungsted Kyst

12.000.000 kr. 183 m² 5 rum
Kontantpris 12.000.000 kr.
Ejerudgift 6.835 kr.
Boligareal 183 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 5
Energimærke

Gennemrenoveret og meget gennemført etplanshus - dobbelthus - med pragtfuld have i Rungsted Kyst

Denne etplansvilla har en fantastisk beliggenhed næsten helt for enden af en fredelig, lukket stikvej i Rungsted Kyst. Såvel boligen som haven har tårnhøj livsnyderværdi, og man føler sig i det store hele fuldstændig ugeneret på ejendommen. I bliver ejere af et etplanshus på 183 m2, som ligger helt rigtigt på den 1.000 m2 store, sydvendte grund. Ejendommen har dertil en integreret carport med tilhørende skur. Velkommen til!

Ude som inde fremstår ejendommen særdeles præsentabel. Det skyldes i høj grad det omfattende istandsættelsesprojekt i perioden 2015-2023. Her blev lavet nyt køkken, pejseindsats, to nye badeværelser, nye trelags vinduer og -døre, ny terrasse, nye letfacader og ny elmarkise.

Man fornemmer et overskud og en kompromisløshed i materialevalget, når man bevæger sig rundt i huset. Køkken og stue er sammenlagt i et åbent rumforløb, og det U-formede køkken står særdeles stilfuldt med bredde skuffemoduler og sorte træfronter. Bordpladen er Corian, og det samme er gulvet. Lækkert og stilrent!

Hvor køkkenet møder stuen skabes naturligt en spiseplads ved siden af stort vinduesparti. Stuen forlænges med yderligere en stue et niveau længere nede, som har pejseindsats og skydedør til husets pragtfulde udemiljø. Mere om det senere.

Den anden del af huset byder på fire gode, store værelser, et bryggers, en entré og to badeværelser. Badeværelserne er fantastisk flotte med inventar fra Bad & Stil og har blandt andet fingertappede skuffer, Corian-bordplader og smukke vægfliser. Armaturerne og alt synligt metal er desuden i messing. Det største badeværelse er i forlængelse til det ene soveværelse og skaber et pragtfuldt forældreafsnit, som også har egen udgang til haven.

Terrassen strækker sig i hele husets bredde og er lavet i Sahara sandstone lagt i Chelsea-mønster. Det står utroligt flot, og med den ligeledes brede elmarkise får I et uderum af virkelig høj kaliber. Haven ligger to trin længere nede og er flot anlagt med rododendroner, æbletræer i espalier og så er her sågar et bålsted.

Som om det ikke var nok, behøver I at blot at gå lige ud af vejen, I bor på for at komme ned til vandet. Her venter Øresund 500 meter væk med offentlige badebroer og sandstrand nærved. Der er også flere gode skoler inden for gåafstand heriblandt Vallerød Skolen ved Hørsholm Idrætspark, hvor I også finder gymnasium, institutioner og et væld af sports- og idrætstilbud.

En ejendom af den slags, der er svær at stå for, når først man har set den - fremvisning på eget ansvar.