Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst
-
6.695.000 kr.
115 m²
5 rum
- Kontantpris 6.695.000 kr.
- Ejerudgift 6.287 kr.
- Boligareal 115 m²
- Grundareal 898 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familie-villa med skøn kælder og god beliggenhed
Indenfor møder du en rummelig entré, der fører til køkkenet med god skabsplads og funktionelle arbejdsflader. Køkkenet ligger praktisk i åben forbindelse med spisestuen, så hverdagen får et naturligt flow. Herfra er der adgang til den store stue med højt til loftet og plads til både dagligdag og gæster. Brede vinduespartier vender mod haven og giver en fin kontakt til udelivet.
Værelsesafdelingen rummer tre regulære værelser omkring en fordelingsgang med skabe samt et af husets to badeværelser. Indretningen giver et separat soveafsnit trukket væk fra opholdsrummene, så du får ro omkring nattesøvnen og mulighed for, at familien kan være sammen og hver for sig. Materialer og overflader fremstår velholdte, og de gennemgående gulve skaber et roligt og sammenhængende udtryk.
Kælderen rummer en anvendelig underetage med bryggers, badeværelse, et stort hobbyrum og et disponibelt rum med gode muligheder for opbevaring og aktiviteter. Trappen forbinder etagerne, så kælderen let inddrages i dagligdagen og opleves som en naturlig del af boligen.
Udenfor får du en solrig og indbydende ramme om huset med plæne, buske og træer. Den sydvendte, overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum en stor del af året. Fra stuen er der direkte udgang, så du kan lade dørene stå åbne på varme dage og lade opholdsrummene fortsætte ud i det fri.
Du bor i et eftertragtet område med kombinationen af kyst, natur og byliv. Der er gåafstand til Rungsted Kyst Station med forbindelser mod København og Helsingør. Du kan nemt gå eller cykle til havnen med caféer, restauranter og indkøb samt til stranden og Rungsted Hegn, der inviterer til løbe- og gåture året rundt.
For børnefamilien er placeringen attraktiv med kort afstand til Rungsted Skole og Rungsted Privat Realskole, som nås via lokale stier og mindre veje. Indkøb, idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter ligger ligeledes tæt på. Du får et funktionelt familiehus i ét plan med anvendelig kælder, solrig grund og overdækket terrasse på en rolig, lukket vej centralt i Rungsted.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1963 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 115 m² |
| Kælder | 55 m² |
| Carport | 20 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 898 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.287 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 335.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.051 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.460 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Charmerende ramme om hverdagen
Huset ligger højt på grunden med grøn indramning og god afstand til naboer. De store græsarealer giver masser af luft omkring boligen, og den enkle facade med store vinduespartier åbner huset mod haven og lyset.
Lyst opholdsmiljø i åben forbindelse
Stuen har loft til kip, store vinduespartier mod haven og direkte udgang til den overdækkede terrasse. I åben forlængelse ligger spisestuen med brede vinduer, der trækker haven helt tæt på og giver et lyst og venligt rumforløb.
Funktionelt køkken og bonuskælder
Køkkenet er moderne med gode arbejdsflader, vindue mod haven og direkte adgang til spisestuen. Kælderen rummer disponibelt rum, bryggers og et stort opholdsrum med vinduer, så underetagen let kan indgå som en naturlig del af huset.
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig og børnevenlig oase i Rungsted
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 25.168 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.