Fredensvej 5
2970 Hørsholm

6.250.000 kr. 186 m² 6 rum
Kontantpris 6.250.000 kr.
Ejerudgift 5.648 kr.
Boligareal 186 m²
Grundareal 1.052 m²
Rum 6
Energimærke

One-of-a-kind arkitekttegnet villa på lukket stikvej 300 meter fra Hørsholm Idrætspark

One-of-a-kind arkitekttegnet villa på lukket stikvej 300 meter fra Hørsholm Idrætspark.

Vi tør næsten godt love, at du ikke kommer til at opleve en ejendom som denne på Fredensvej i Hørsholm. Mest spektakulært er trækonstruktionen i loftet, der skaber en sirlig symmetri og fører tankerne mod japansk minimalisme. Huset er bygget i hesteskoform, der naturligt skaber en pragtfuld atriumgård i midten, og så står det tilmed fuldstændig nyrenoveret, så I både får en meget original bolig med unik arkitektur og et fuldt opdateret indre. Som ekstra bonus får du også et separat anneks, der fungerer som selvstændig lejlighed.

Adressen er næsten et lige så stort aktiv som huset selv. Huset ligger for enden af et lukket vænge, netop hvor Hørsholm bliver til Rungsted Kyst. Herfra er der omtrent fem minutters gang til Vallerød Skole, Rungsted Gymnasium institutioner og et væld af sportsaktiviteter ved Hørsholm Idrætspark. Herfra kommer I også nemt til Øresund, Rungsted Havn, Kongevejen og til både Kokkedal og Rungsted Kyst Stationer via stier. Ejendommen er arkitekttegnet og stod færdig i 1969. Arkitekten byggede huset til sig selv - og han vidste godt, hvad han ville have. Alt træværk i huset, inklusive loftpanelerne, der er gennemgående i hele huset er Oregon Pine, mens skabslågerne er Børge Mogensen stil. Totalrenoveringen af huset stod på fra 2023-2024 og er udført i løsninger og materialer af høj kvalitet. Her kan blandt andet nævnes trelags træ/alu Velfac-vinduer overalt, Velux ovenlysvinduer, badeværelses-arrangement fra Vola og top-of-the-line Miele hvidevarer. Den midterste af husets tre længer er desuden spritny.

Husets kvaliteter beskrives bedst i det store, åbne opholdsrum. Det er et moderne, integreret opholdsrum med køkken og stue i ét. Her er også loft til kip, så man får den fulde effekt af træbeklædningen i loftet. Både fra stuen og fra fordelingsgangen ved det ene soveværelse er der udgang til atriumgården, der i praksis fungerer som et udendørs opholdsrum. Huset indeholder i alt tre soveværelser og to badeværelser, et bryggers og flere gangarealer - heraf et med indbyggede skabe. Annekset blev opført i 2015 og tilfører endnu en dimension til ejendommen. Her er to værelser, fuldt bad med brus og et tekøkken. Helt optimalt som au pair-afdeling, udlejning eller for jer, der vil bo flere generationer.

Det separate anneks funger f.n. som airbnb. Alt i alt en ganske unik ejendom hvor arkitektur, æstetik og komfort går op i en højere enhed - dertil en helt fantastisk placering i Hørsholm på grænsen til Rungsted Kyst.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1969
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	186 m²
Carport	30 m²
Udhus	18 m²
Anneks i tilknytning til helårsbolig	40 m²
Grundareal	1.052 m²

Økonomi
Kontantpris	6.250.000 kr.
Ejerudgift	5.648 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.847 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.351 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her