Møllevej 34
2970 Hørsholm

5.695.000 kr. 136 m² 6 rum
Kontantpris 5.695.000 kr.
Ejerudgift 4.905 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 801 m²
Rum 6
Energimærke

Veldisponeret villa med moderne opdateringer

Drømmer I om en velholdt villa, der rummer hele familiens behov? Denne indbydende etplansvilla i Hørsholm er både rummelig og funktionelt indrettet, og med sine 136 m² byder den på masser af plads. Her får I fire lyse soveværelser, et stort køkken-alrum samt både badeværelse og gæstetoilet – alt sammen ideelt til børnefamilien. Villaen ligger roligt og centralt på en fredelig villavej, tæt på skole, daginstitutioner, sportsfaciliteter og med nem adgang til offentlig transport.

Ejendommen fra 1966 er solidt opført i gulsten, og der er lavet et nyere, sort betontegltag med hele 600 mm isolering. Yderligere er husets facader blevet forbedret med isolering bag de smukke egetræslister og hulmursisolering, hvilket giver et godt indeklima og lavere varmeforbrug. De nyere 3-lags vinduer sikrer også både god isolering og et flot, moderne udtryk.

Køkken-alrummet udgør boligens naturlige samlingspunkt og er indrettet med hvide, stilrene fronter, hvilket gør det både funktionelt og indbydende. Herfra er der åben adgang til stuen, hvor lyse parketgulve og franske døre skaber en elegant og rummelig atmosfære. Begge rum har udgang til haven og terrassen, så I let kan nyde udearealerne.

Den anden del af huset rummer de fire soveværelser, hvoraf tre er udstyret med praktiske, indbyggede skabe. Det nye badeværelse er gennemført moderne med gulvvarme, indbygget håndklædetørrer, stilfulde Svane-elementer og Grohe-armaturer – alt sammen designet til komfort og æstetik. Dertil får I et gæstetoilet og et praktisk bryggers med egen indgang.

Udendørs er der sket mange opgraderinger de seneste år. Haven er nem at holde og byder på én nyere træterrasse i lærketræ, som er ideel til solrige dage. Carporten og belægningen blev fornyet sidste år og suppleres af et rummeligt, isoleret skur samt et skur i baghaven, som giver rigeligt opbevaringsplads.

Alt i alt er denne villa en veldisponeret og attraktiv bolig, som er lige til at flytte ind i, og perfekt til familien, der ønsker en tryg og bekvem base tæt på Hørsholms mange skole- og fritidstilbud samt grønne omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1966
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	136 m²
Carport	25 m²
Grundareal	801 m²

Økonomi
Kontantpris	5.695.000 kr.
Ejerudgift	4.905 kr.

Finansiering
Udbetaling	285.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.656 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.753 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Attraktiv beliggenhed på en hyggelig villavej nær stationen

Villaen ligger perfekt for familien, der ønsker fredelige omgivelser tæt på alle hverdagens bekvemmeligheder. Med kun 10 minutters gang til nærmeste station er pendling til arbejde og skole nem og bekvem. Området byder på skoler, daginstitutioner og sportsfaciliteter inden for kort afstand samt adgang til grønne områder og rekreative muligheder. Her får I en rolig beliggenhed på en fredelig villavej, samtidig med at Hørsholms mange tilbud ligger lige i nærheden.