Villa

Regnspovevej 9
2970 Hørsholm

8.495.000 kr. 144 m² 4 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 4.914 kr.
Boligareal 144 m²
Grundareal 812 m²
Rum 4
Energimærke

Totalren. villa på 144 kvm. samt 38 kvm. underetage

Man skal lede grundigt, for at finde noget man synes ,der mangler i denne superkomplette etplansvilla midt i Hørsholm. Huset blev totalrenoveret i 2019/2020 med et klart ønske om at skabe en bolig, der var nem, funktionel og komfortabel. Målet må siges at være nået - og lidt til, for boligen er uhyre gennemført og gennemtænkt, så man føler at stort set alle behov tilgodeses - velkommen til!

Beliggenheden er et lige så stort aktiv som boligen selv. Huset ligger midt i byen i det eftertragtede pip-kvarter på et lukket vænge med adgang til et et omfattende stisystem for enden af vejen. Stierne fører blandt andet til området ved Hørsholms Idrætspark, hvor I finder alt inden for institutioner og idrætstilbud herunder skole, børnehave, vuggestue og gymnasium. Der en Netto blot 400 meter fra hoveddøren, og også Kongevejs Centret er inden for gåafstand.

Praktisk talt alt i huset blev fornyet under renoveringsprojektet i 2019/2020. Huset fik nye vinduer (Ideal Kombi), filtset og malet facade, nyt gulv med gulvvarme overalt, nye lofter, ny el, og nyt inventar fra Svane i køkken, bryggers og i de to badeværelser.

Resultatet er en smuk og funktionel bolig, der emmer af kvalitet. Den rummelige entré er i åbent rumforløb med husets integrerede opholdsmiljø. I den ene ende af rummet stråler det elegante Svanekøkken. Det har stor køkkenø med indbygget spiseplads, loftsmonteret emfang og integrerede hårde hvidevarer. Stuerummet er tæt integreret med udemiljøet på den anden side af af de store vinduespartier ud mod haven.

Huset er lige nu indrettet med tre soveværelser, men er oprindeligt født med fire værelser. Man har valgt at benytte det sidste værelse til at skabe et stort walk-in-closet i forlængelse af forældresoveværelset. Derudover får I to flotte badeværelser samt en kælder på 38 kvm. med bryggers, teknikrum og en isoleret og tempereret vinkælder.
Udemiljøet blev renoveret sammen med huset i 2020. Her får I en drønlækker fliseterrasse med dedikeret grillhjørne og et loungeområde, der kan overdækkes. Haven er ligesom huset gjort så nem at vedligeholde, og så får I også en carport samt et udhus.
Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1969
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	144 m²
Kælder	38 m²
Carport	17 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	812 m²