Log ind
Landejendom

Tobjergvej 27A, Uglerup
4300 Holbæk

  • 17.000.000 kr. 299 m² 52,2 ha 12 rum
  • Kontantpris 17.000.000 kr.
  • Ejerudgift 7.265 kr.
  • Boligareal 299 m²
  • Grundareal 52,2 ha
  • Rum 12
  • Energimærke

Kragebækgård - Liebhaverejendom med 52 ha jord, 2 boliger og fantastisk udsigt over Lammefjorden

For Fonden Kragebækgård udbydes denne liebhaverejendom, som har direkte adgang til fjorden og ca. 500 meter i skel til fjorden. Ejendommen byder bl.a. på et nyt velbygget stuehus fra 2012 på 154 m². Dette stuehus fremstår i rosafarvede mursten med røde tagsten. Planløsningen er moderne og funktionel og indeholder selvstændig afdeling med bryggers, 3 værelser og badeværelse med brus. Meget stort køkken-alrum, hvor der fra køkkenet er udsigt fra karnap til gårdspladsen og fra alrummet er der udsigt til fjorden og udgang til stor fliseterrasse. Fra alrummet er der dobbeltdør til stor opholdsstue, hvor der er adgang til udestue og adgang til soveværelse med walk-in-closet og adgang til badeværelse. Herudover er der endnu en beboelse, som er et klassisk stuehus opført i 1940 i hvidpudsede facader og rødt tegltag. Dette stuehus er i ældre stil og indeholder entré, toilet, køkken, 2 værelser og 2 sammenhængende stuer. På 1. salen er indrettet værelse, ligesom der er et uudnyttet loftrum. Der er i alt 1.571 m² driftsbygninger med mange anvendelsesmuligheder. Der skal bl.a. nævnes den gode og funktionelle ladebygning på hele 741 m², som evt. kunne bruges til ridefaciliteter og staldbygning på 407 m². Der er masser af muligheder for opbevaring, gildesal, indretning af hestestald, værksted, løsdriftsstald, hobbyrum mv. Jordarealet er placeret i forbindelse med bygningerne og der er ingen nære naboer. 49,52 ha har været bortforpagtet, men køber kan disponere over hele jordarealet efter høst. Ejendommen giver mulighed for masser af anvendelsesmuligheder - kun fantasien sætter grænser. Da der er 2 boliger er der mulighed for at flere generationer kan skabe et fællesskab i smukke omgivelser. Ejendommen er placeret på Tuse Næs, som er en halvø nær Holbæk og Tuse Næs er kendt for sin smukke natur med kuperet landskab, skove og nem adgang til fjorden. Det lokale miljø byder bl.a. på en god skole, lokal brugsforening, masser af foreningsliv.
Boligfakta
Type Landejendom
Udbudsform Salg
Energimærke G
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1940
Rum 12
Bad 3
Toilet 3
Plan 1
Boligareal 299 m²
Kælder 40 m²
Erhverv 19 m²
Fritliggende enfamilieshus 154 m²
Garage 54 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 741 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 113 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 256 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 407 m²
Grundareal 52,2 ha
Økonomi
Kontantpris 17.000.000 kr.
Ejerudgift 7.265 kr.
Finansiering
Udbetaling 850.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 96.733 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 76.762 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Du er inviteret til Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 74.260
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 8,1‰
Kirkeskat 0,96%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tuse Næs

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Tuse Næs
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn lån Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Se Nordeas guide til boligkøbet i seks trin

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Holbæk - Henrik Larsen

Solgt oktober 2024
Rækkehus
Solgt

Jernvænget 47, 4300 Holbæk

102 m² 4 rum
Solgt oktober 2024
Lejlighed
Solgt

Vejerhusstræde 3, 1. th., 4300 Holbæk

90 m² 3 rum
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Skovbrynet 4, 4300 Holbæk

160 m² 4 rum
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Oldbakken 7, 4300 Holbæk

160 m² 5 rum