Kisserupvej 47, Tuse Næs
4300 Holbæk
-
2.995.000 kr.
169 m²
1,1 ha
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.145 kr.
- Boligareal 169 m²
- Grundareal 1,1 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot, renoveret landejendom perfekt til hestehold i Udby
Boligen er i perioden 2002 til 2017 istandsat, hvor der løbende er moderniseret indenfor, mens der også er monteret solvarme på taget, opsat solceller og gravet jordvarme.
Stuehuset har 189 m2 fordelt over halvandet plan, og udenfor venter jer omkring 1,1 hektar jord. Køkken-alrummet og stuen er samlet i ét rum, så I kan være i hinandens selskab. Det nydelige Tvis-køkken fremtræder flot og byder på gulvvarme under klinkegulvet. Videre prydes stuen af flotte Junckers parketgulve, og I har herinde et rigtig skønt lysindfald og rum til at indrette jer med både spisebordet, som familien kan samles omkring, ligesom I også har rum til sofagruppen til rolige stunder.
Den cirka 1,1 hektar store matrikel er anlagt med en skøn have til de varme dage. Derudover har I også en fold, der er indrettet med tre lange folde, og her er den ene en vinterfold med stabilgrus. Folden kan tilgås fra jeres stald med fem bokse, og derudover byder grunden også på en dobbelt garage, yderligere en garage, et værksted og en staklade.
Her er udsigt til skønne marken og om vinteren kan du skimte fjorden i horisonten.
Hvis du er interesseret i at ride i området, er der rig mulighed for dette, da naboen er Naturstyrelsen og der dermed er gratis markeret ridestier i skoven. Se ridestierne i billedeoversigten.
I bosætter jer her i et rigtig dejligt område midt på Tuse Næs, hvor I omgiver jer med fantastisk natur.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1912 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 169 m² |
| Lade til foder, afgrøder mv. | 105 m² |
| Stald til kvæg, får mv. | 237 m² |
| Ukendt bygning | 46 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 1,1 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.145 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.724 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.354 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Gode opholdsrum
Køkken-alrummet og stuen er samlet i ét rum, så I kan være i hinandens selskab. Det nydelige Tvis-køkken fremtræder flot og byder på gulvvarme under klinkegulvet. Videre prydes stuen af flotte Junckers parketgulve, og I har herinde et rigtig skønt lysindfald og rum til at indrette jer med både spisebordet, som familien kan samles omkring, ligesom I også har rum til sofagruppen til rolige stunder.
Funktionelle værelser og gode badeværelser
I stueetagen har I den oplagte forældreafdeling, der består af et fint værelse med faste skabe, og over for har I badeværelset med gulvvarme og bruseniche. Videre kan I tage trappen op til førstesalen, hvor den møblerbare repos åbner op til endnu et brusebadeværelse samt to værelser, der begge er rummelige. Fra det ene værelse er der tilmed udgang til altanen, hvorfra der er kig til arealerne, som omkranser jer.
Betagende matrikel
Den cirka 1,1 hektar store matrikel er anlagt med en skøn have til de varme dage. Derudover har I også en fold, der er indrettet med tre lange folde, og her er den ene en vinterfold med stabilgrus. Folden kan tilgås fra jeres stald med fem bokse, og derudover byder grunden også på en dobbelt garage, yderligere en garage, et værksted og en staklade.
Skøn beliggenhed
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.260 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Vi ønskede at bo et sted hvor vi kunne have hestene hjemme. Der er gode ride faciliter i TNKR https://web.tnkr.dk/ og masser af ridestier i de 3 skove. Vi har 3 min gang busstoppested, 10 min kørsel til motorvej og motortrafikvej rute 21. "
"Tuse Næs er et fantastisk naturområde tæt på fjorden og 3 skovområder med ridestier og cykelsti fra Udby til Holbæk. Der er skole, børnehave, ride klub, sportshal, tennis- og padelbaner, boldbane, jagtforening og Lystbåde havn."
"Skovene og fjorden herunder Hørby lystbådehavn hvorfra der er udsigt til Holbæk by."
"Daglig brugsen og OK i Udby."
"Vi har brugt arbejdet med hestene til at koble af fra den stressede arbejdsdag."
"Vi har pt. afviklet vores heste og vil gerne kunne rejse mere."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.