Chr Hansensvej 48A
4300 Holbæk
-
3.395.000 kr.
83 m²
4 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 4.404 kr.
- Boligareal 83 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Stilfuldt byhus med privat gårdhave, vinkælder og parkering i hjertet af Holbæk
I træder ind i en entré med gæstetoilet og videre til et sammenhængende opholdsmiljø med spisestue og køkken i åben forbindelse, sildebensgulv, rå murstensvægge og stue med store vinduespartier mod gaden. Herfra er der adgang til et disponibelt rum og en integreret, nedsænket vinkælder.
Førstesalen rummer tre værelser, hems og badeværelse med glasvægge, fritstående badekar og sorte armaturer. Udenfor får I en afskærmet gårdhave med terrasser mod vest og nordøst, mens byens caféer, indkøb, skole, station og motorvej ligger inden for bekvem afstand.
Forestil dig et liv på Chr Hansensvej 48A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holbæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holbæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1908 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 83 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Udhus | 3 m² |
| Grundareal | 405 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.404 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.604 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.918 kr. |
Stilren stue med klassiske detaljer
Stuen fremstår lys med store vinduer mod gaden og gennemgående sildebensparket. De klassiske vægpaneler og den blotlagte mur giver karakter, mens rummet er i åben forbindelse til resten af etagen, så lyset kan vandre frit gennem boligen.
Åbent køkkenalrum med særpræg
Køkkenalrummet samler etagen med lysindfald fra flere sider, sildebensparket og rå murstensvægge. De lange bordflader og den åbne trappe skaber flow på tværs af rummet, mens den integrerede vinkælder i gulvet giver en markant arkitektonisk detalje.
Charmerende byhus med gårdhave
Den klassiske facade på Chr Hansensvej 48A indrammer en hyggeligt gårdhavemiljø, hvor høje hegn skaber et uforstyrret uderum. De flisebelagte terrasser omkranser huset og giver flere kroge, hvor sol og læ kan udnyttes, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Chr Hansensvej 48A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Central hverdag i Holbæk tæt på centrum
Chr Hansensvej 48A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.054 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Holbæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.