Tveje-Merløse 9
4300 Holbæk

  • 3.750.000 kr. 271 m² 6 rum
  • Kontantpris 3.750.000 kr.
  • Ejerudgift 3.834 kr.
  • Boligareal 271 m²
  • Grundareal 1.923 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Stemningsfuld villa med stor, fantastisk have i Holbæk

Idyllen er det første, som I bemærker, når I ankommer til ejendommen på Tveje-Merløse 9, som nu kan blive jeres næste hjem. En grund på 1.923 m 2 med gode udhuse og en bolig udover det sædvanlige udgør en hjemmebase, der er svær at matche. Tilmed er placeringen nær både Sportsbyen, kysten samt Holbæk centrum også i top. Der er passet godt på huset, som siden 2019 har gennemgået en række renoveringer, hvor man har skiftet tag og isoleret, ligesom badeværelset fik et løft. Sikringsboksen blev også skiftet, og udendørs er der tilføjet lys ved parkering, indkørsel og have. Inde i huset er der lyst og charmerende, da synlige bjælker tilfører et nostalgisk touch, mens moderne komfort sikrer, at hverdagen glider let. Køkken-alrummet med loft til kip er udført særdeles lækkert, og med bordplader i støbt cement og enø med integrerede siddepladser forkæles I ekstra, mens de to havedøre lukker fuglefløjt ind. Fra alrummet står I snart i stuen med brændeovn, og herfra kan I træde ind i vinterhaven med ovenlys, isolering og varmepumpe. I stueplan er der videre et bryggers og to værelser, hvoraf det ene har integreret garderobe, mens badeværelset fuldender etagen. På første sal står I på en flot repos med kig til stueplan, og videre herfra kan I til gå et toilet, et værelse samt en stue med et tilknyttet værelse. I den grønne oase fristes børnene til at gå på rov i frugttræer og bærbuske, mens terrasser på begge sider af huset lader jer nyde sol og skygge. Udhusene giver ekstra plads, og drømmer I om friskeæg, kan I finde nye beboere til hønsehuset. Beliggenheden giver jer alt til hverdagen i en radius af omtrent to kilometer, og da I er nær Holbæk er det nemt at søge mod butiksliv, caféer og andre tilbud. Nærheden til vand og natur giver yderligere muligheder, når fritiden tilrettelægges.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1852
Ombygget 1984
Rum 6
Plan 2
Boligareal 271 m²
Udestue 17 m²
Udhus 10 m²
Grundareal 1.923 m²
Økonomi
Kontantpris 3.750.000 kr.
Ejerudgift 3.834 kr.
Finansiering
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.725 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.801 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 72.810
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 25,092‰
Kirkeskat 0,96%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Holbæk og Tveje Merløse

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Holbæk og Tveje Merløse
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

1 lignende villa i nærheden til 3.200.000-4.300.000 kr. på omkring 271 m2

Se lignende boliger
Villa

Sønderstedvej 12, 4340 Tølløse

4.295.000 kr. 246 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.