Spændende, indflytningsklar villa ud til fællesareal og legeplads

På Friggasvej 10, i det attraktive Gudekvarter, får I en unik beliggenhed, direkte ud til et fredet grønt område. Den spændende villa i forskudte plan kan rumme den store familie, og har en naturskøn beliggenhed. Boligen er nær både indkøb, skoler, dagtilbud, offentlig transport, motorvej samt fjord og skov. Med sin moderne planløsning byder villaen på tre gode værelser, et stort køkken-alrum i åben forbindelse til stuen, to badeværelser med gulvvarme og en yderst anvendelig kælder med fuld lofthøjde. I kælderen får I hele 55 ekstra m2, der blandt andet tæller et stort bryggers, og desuden har plads til alt lige fra kontor, til kreative udfoldelser og ekstra opbevaring. Boligen har gennemgået en større renovering i 2017, hvor der i hele stueplan er etableret gulvvarme, et nyt, moderne køkken, opsat Troldtekt-lofter og lagt linoleum akustik-gulv. Desuden er de indvendige døre skiftet til massive og opsat med plus-karme, ligesom yderdøre, terrassedøre og stuevinduer også er skiftet i 2017. De øvrige vinduer og taget i betontegl er fra 2000. I værelsesafdelingen mødes I af lyse, massive trægulve, nye lofter og en formidabel udsigt. I det store, lyse alrum kan hele familien samles i det stilrene køkken, der ligger i direkte forbindelse til den solrige, overdækkede terrasse, hvor I kan nyde lune sommeraftener og grillmiddage. De markante glaspartier og havedørene smelter rummet sammen med haven og de grønne omgivelser, hvor den nemme, lukkede have indbyder til leg og hygge. Husets facade og udvendigt træværk er renoveret og malet i 2021/2022.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1972
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	150 m²
Kælder	55 m²
Carport	31 m²
Grundareal	726 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	3.174 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.565 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.574 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Tag cyklen til centrum

I flytter til et dejligt område, hvor stisystemer gør det trygt at færdes, og blandt andet bor I nær gymnasiet, ligesom der er skole og pasningstilbud til de yngste. I kan gå efter dagligvarer, og vil I ind til Holbæk centrum, så tag cyklen eller stig på bussen kort fra ejendommen. Med adresse i Allerup er I også nær vand, skov og grønne områder.