Kalundborgvej 34
4300 Holbæk
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.177 kr.
- Boligareal 179 m²
- Grundareal 590 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Kalundborgvej 34
4300 Holbæk
-
7.995.000 kr.
179 m²
6 rum
Eksklusiv liebhavervilla med ugeneret fjordudsigt
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 179 m² |
| Kælder | 46 m² |
| Grundareal | 590 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.177 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.294 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.881 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Omfattende istandsættelser
Allerede udefra præsenterer villaen sig med et skarpt udtryk, og det fortsætter tillige inden døre. Den tårnhøje standard skyldes ikke mindst totalrenoveringen, der blev foretaget i 2022, som blandt meget andet omfattede et nyt tegltag, nye døre og vinduer, udskiftning af elinstallationer og nyt bad og toilet. Køkkenet, bryggerset, terrasserne og meget, meget mere blev ved samme lejlighed taget under kærlig behandling og bragt op til den standard, der er så kendetegnende for villaen.
En sublim æstetik
Huset udfolder sig over tre etager, og i stueplan er det i særdeleshed det markante opholdsrum, der løber med opmærksomheden. Massiv sildebensparket i eg, et elegant Svane-køkken og den suveræne udsigt gennem de sprossede vinduer er en uovertruffen treenighed, mens etagen yderligere består af henholdsvis to værelser og en entré med tilhørende gæstetoilet. Førstesalens tre værelser prydes alle som en af smukke, fritlagte bjælker, og på badeværelset sammesteds ses eksklusive, keramiske klinker. Det hele afrundes af kælderens tre disponible rum og et værksted.
Terrasser med udsigt
Planløsningen såvel som haven er tilrettelagt efter at få det størst mulige udbytte af den vandnære placering, og hvad angår udearealerne vil I især drage fordel af de to terrasser. Den ene er at finde umiddelbart foran stueplanets opholdsrum, mens den anden er en tagterrasse, der nås fra et af førstesalens værelser. Haven er overskuelig, og den stopper først, når vandet begynder.
Slet og ret fortræffeligt
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 73.352 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 25,092‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.