Villa Nyhed!

Kalundborgvej 94
4300 Holbæk

Kontantpris 4.250.000 kr.
Ejerudgift 3.187 kr.
Boligareal 135 m²
Grundareal 673 m²
Rum 5
Energimærke

Villa

Nyhed!

Kalundborgvej 94
4300 Holbæk

4.250.000 kr. 135 m² 5 rum

Murermestervilla i attraktivt område tæt ved Holbæk fjord

Solid og velbygget murermestervilla beliggende i attraktivt område tæt ved Holbæk fjord. Du får masser af plads både ude og inde, ligesom du kan glæde dig over den flotte anlagte have. Adgangen til ejendommen sker fra ankomstpladsen ved vejen via flot smedejernslåge til sti, der går gennem haven og frem til det overdækkede indgangsparti. Boligen fremtræder velholdt med flotte trægulve i mange rum. Der er hele 234 etagemeter fordelt i 3 plan med 68 m² god højloftet kælder, 113 m² i stueplan inklusiv havestuen samt 1. sal på 53 m². Planløsningen er funktionel og fra husets entré er der adgang til lyst, flot Vordingborg-køkken fra ca. 2011 med god skabsplads. Fra entreen er der ligeledes trappe til 1. sal og kælder. Stor opholdsstue med udgang til terrasse samt spisestue, hvorfra der er udgang til den lækre, isolerede havestue, hvorfra der er udsigt over den flot anlagte have. 1. salen byder på badeværelse med brus, 2 værelser, stort soveværelse med skabe samt kontor med udgang til tagterrasse med fjordkig. Kælderen indeholder stort badeværelse med gulvvarme, bryggers og stort aktivitetsrum med plads til bordtennisbordet. Udover den funktionelle bolig skal nævnes udhusbygningen med lille værksted samt den dobbelte carport med el-port. Den centrale placering giver nem adgang til Stenhus Kostskole og gymnasium, Sportsbyen og 2 minutters gang fra fjordstien, hvor man kan nyde gåturen enten ind til Holbæk centrum eller til Tuse Næs med storslået udsigt over fjorden.

Boligfakta
Type	Villa
Energimærke	D
Byggeår	1953
Ombygget	1962
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	135 m²
Kælder	68 m²
Udestue	28 m²
Garage	21 m²
Carport	40 m²
Grundareal	673 m²