Kalundborgvej 94
4300 Holbæk

  • Kontantpris 3.995.000 kr.
  • Ejerudgift 3.182 kr.
  • Boligareal 135 m²
  • Grundareal 673 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Kalundborgvej 94
4300 Holbæk

  • 3.995.000 kr. 135 m² 5 rum

Murermestervilla i attraktivt område tæt ved Holbæk fjord

Solid og velbygget murermestervilla beliggende i attraktivt område tæt ved Holbæk fjord. Du får masser af plads både ude og inde, ligesom du kan glæde dig over den flotte anlagte have. Adgangen til ejendommen sker fra ankomstpladsen ved vejen via flot smedejernslåge til sti, der går gennem haven og frem til det overdækkede indgangsparti. Boligen fremtræder velholdt med flotte trægulve i mange rum. Der er hele 234 etagemeter fordelt i 3 plan med 68 m² god højloftet kælder, 113 m² i stueplan inklusiv havestuen samt 1. sal på 53 m². Planløsningen er funktionel og fra husets entré er der adgang til lyst, flot Vordingborg-køkken fra ca. 2011 med god skabsplads. Fra entreen er der ligeledes trappe til 1. sal og kælder. Stor opholdsstue med udgang til terrasse samt spisestue, hvorfra der er udgang til den lækre, isolerede havestue, hvorfra der er udsigt over den flot anlagte have. 1. salen byder på badeværelse med brus, 2 værelser, stort soveværelse med skabe samt kontor med udgang til tagterrasse med fjordkig. Kælderen indeholder stort badeværelse med gulvvarme, bryggers og stort aktivitetsrum med plads til bordtennisbordet. Udover den funktionelle bolig skal nævnes udhusbygningen med lille værksted samt den dobbelte carport med el-port. Den centrale placering giver nem adgang til Stenhus Kostskole og gymnasium, Sportsbyen og 2 minutters gang fra fjordstien, hvor man kan nyde gåturen enten ind til Holbæk centrum eller til Tuse Næs med storslået udsigt over fjorden.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Centralvarme med naturgasfyr
Byggeår 1953
Ombygget 1962
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 135 m²
Kælder 68 m²
Udestue 28 m²
Garage 21 m²
Carport 40 m²
Grundareal 673 m²
Økonomi
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 3.182 kr.
Prisudvikling -6.00 %
Finansiering
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.129 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.747 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 73.352
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 25,092‰
Kirkeskat 0,96%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Holbæk og Tveje Merløse

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Holbæk og Tveje Merløse
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Hvorfor flytter vi herfra

"Skal i mindre bolig "

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.400.000-4.600.000 kr. på omkring 135 m2

Se lignende boliger
Villa

Fr.Olsensvej 1, Allerup, 4300 Holbæk

4.195.000 kr. 132 m² 5 rum
180 topmoderniseret etagemeter
Villa

Timianvej 8, 4300 Holbæk

3.895.000 kr. 127 m² 4 rum
Villa

Hellestrupvej 48, Sdr. Asmindrup, 4390 Vipperød

3.995.000 kr. 136 m² 6 rum
Villa

Søndervang 2, 4300 Holbæk

4.400.000 kr. 150 m² 5 rum