Falkevej 18
4300 Holbæk
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.792 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 705 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Falkevej 18
4300 Holbæk
-
3.195.000 kr.
161 m²
6 rum
-
Spændende villa med gåafstand til fjorden
Huset byder bl.a. på:
- nye døre/vinduer næsten hele vejen rundt i huset (2021)
- facadeisoleret i 2021 (for at energioptimere)
- unik hobbyrum/udhus, som tidligere har været brugt som tegnestue
- opdelt have med afskærmet køkkenhave
- kig til Holbæk Fjord fra køkkenet og fra husets have
Som indretningen er nu, kan I se frem til et spisekøkken og to stuer i åben forbindelse, og det er derfor oplagt at undersøge muligheden for at åbne op til et køkken-alrum. Det vil samtidigt sikre endnu mere lysindfald på tværs af boligen, som opleves indbydende med en rar atmosfære. Bemærk det charmerende køkken med fine, farvede fronter. Boligen byder på to værelsesafdelinger, hvor den ene er at finde i den arkitekttegnede tilbygning. I kan indrette en voksenafdelingen i det største værelse med flere, faste skabe og privat adgang til et badeværelse med kar, mens den anden afdeling føjer tre værelser og endnu et badeværelse med kar til den komplette pakke.
Der er flere overdækkede terrasser på grunden, hvor dem, I vil benytte mest, ligger med udgang fra stuen og vender solrigt mod sydvest. Her er et herligt vue over den velvoksne, overskuelige have, som byder på opdelte græsplænearealer, som er sjove for børnene at udforske og lege på.
I bosætter jer med gåafstand til Holbæk Fjord, til indkøb og til dagtilbud, ligesom der heller ikke er langt til skolen og Stenhus Station. På fridage kan I nyde Strandparken i Holbæk, besøge Tuse-hallen eller biblioteket, og så er det nemt at få hverdagen til at glide, da der også er både specialbutikker og nem passage til motorvejen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med naturgasfyr |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 161 m² |
| Garage | 22 m² |
| Grundareal | 705 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.792 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.509 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.763 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Fine opholdsrum
Som indretningen er nu, kan I se frem til et spisekøkken og to stuer i åben forbindelse, og det er derfor oplagt at undersøge muligheden for at åbne op til et køkken-alrum. Det vil samtidigt sikre endnu mere lysindfald på tværs af boligen, som opleves indbydende med en rar atmosfære. Bemærk det charmerende køkken med fine, farvede fronter.
Mange muligheder
Boligen byder på to værelsesafdelinger, hvor den ene er at finde i den arkitekttegnede tilbygning. I kan indrette en voksenafdelingen i det største værelse med flere, faste skabe og privat adgang til et badeværelse med kar, mens den anden afdeling føjer tre værelser og endnu et badeværelse med kar til den komplette pakke.
Lukket og velvoksen have
Der er flere overdækkede terrasser på grunden, hvor dem, I vil benytte mest, ligger med udgang fra stuen og vender solrigt mod sydvest. Her er et herligt vue over den velvoksne, overskuelige have, som byder på opdelte græsplænearealer, som er sjove for børnene at udforske og lege på.
Perfekt beliggenhed
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.129 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Tæt på mit arbejde, og tæt på venner og så syntes vi at huset havde mange muligheder mht plads og beliggenhed"
"Meget roligt og præget af nabohjælp/hensyn"
"Fjorden og Strandparkens biodiversitet og nærområdets natur Munkholmbroen med fiskeri og østerplukning"
"Dagligvarer: Rema100 og Quickly ellers i megacenteret eller Ahlgades butikker alt efter hvad vi skal købe "
"På Fjordstien"
"Huset er for stort og hus og have bliver for meget for sådan et par gamle nisser "
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.