Villa

Tjebberupvej 60, Tjebberup
4300 Holbæk

4.800.000 kr. 178 m² 18 rum
Kontantpris 4.800.000 kr.
Ejerudgift 5.323 kr.
Boligareal 178 m²
Grundareal 4.138 m²
Rum 18
Energimærke

Spændende ejendom med mange muligheder - bl.a. for opførelse af 13 boliger.

Den gamle smedje i Tjebberup sælges.

Der er i 2024 godkendt en helt ny lokalplan for ejendommen, der giver mulighed for at ændre ejendommen til en smuk 4-længet gård med 13 boliger. Lokalplanen har taget udgangspunkt i ejendommens historie og der er bevaringsværdige bygninger, der indgår i den nye anvendelse af ejendommen. Resultatet vil unden tvivl blive en unikt boligområde, der er tilpasset den hyggelige landsby.

Du kan også vælge at benytte de eksisterende bygninger og på nuværende tidspunkt fremstår ejendommen som en velbeliggende ejendom på i alt 945 etagemeter beliggende tæt på Holbæk og i naturskønne omgivelser.

Erhvervsarealet består af kontorbygning på 501 m² med lyst showroom, mandskabsrum, lager-/produktionslokale med port. Herudover forefindes en lade på 266 m², som er velegnet til lager. Hertilkommer en ældre bolig på 178 m².

Grunden er i dag udlagt til græsplæne ved boligen og ved erhvervsdelen er der gode parkeringsforhold.

Der gøres opmærksom på, at en del af billederne er modelfotos fra lokalplanen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med fyringsenhed
Byggeår	1827
Ombygget	1974
Rum	18
Bad	2
Toilet	4
Plan	1
Boligareal	178 m²
Kælder	6 m²
Erhverv	501 m²
Bygning til lager	266 m²
Grundareal	4.138 m²