Villa
Nyhed!
Risvænget 12, Tuse
4300 Holbæk
-
2.995.000 kr.
178 m²
6 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.050 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 1.627 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
1-plans villa centralt i Tuse med 4 værelser
Boligen rummer 178 veldisponerede kvadratmeter med en planløsning, der er både rummelig og fleksibel. Køkken-alrummet er naturligt samlingspunkt for familien – her er et moderne køkken fra 2014, hvor køkken, bryggers og badeværelse fremstår i et nutidigt og ensartet udtryk. Der er tænkt på komforten, da der er gulvvarme i såvel køkken, bryggers som badeværelse, hvilket mærkes især i årets kølige måneder. Opholdsområdet ligger i forlængelse af køkkenet med plads til både spisebord og hverdagsliv.
Stuen er indbydende og oplagt til samvær, mens de store vinduespartier åbner op for udsigten til det grønne udeareal. Terrassedøren fra stuen skaber fin adgang til de udendørs opholdsområder, så overgangen mellem inde- og udeliv bliver flydende, når vejret tillader det. Boligen har aktuelt tre separate værelser og et gennemgangsværelse, men planløsningen giver mulighed for at etablere et fjerde selvstændigt værelse, hvis behovet skulle opstå (se alternativ plantegning på nettet). Badeværelset fremstår indbydende, og bryggerset byder på praktisk opbevaringsplads og plads til vasketøj.
Udenfor breder grunden sig over et dejligt grønt areal med mulighed for afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Indkørslen er rummelig, og både dobbelt carport og garage giver fleksible rammer til både parkering og hobbyprojekter. Haven er smukt indrammet af beplantning, der sikrer privatlivet, og den store plæne indbyder til både familiesamvær og fornøjelige aktiviteter. Her er både en østvendt og en sydvendt terrasse, hvilket giver dig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften.
Beliggenheden på en fredelig villavej byder på ro, samtidig med at alle hverdagens nødvendigheder er let tilgængelige. Skole, daginstitution, supermarked og busforbindelser ligger i kort afstand, mens Tusehallen og de nærliggende grønne stier gør det nemt at dyrke fritidsaktiviteter eller tage på en tur i nærområdet. Der er hurtig adgang til Holbæk centrum og motorvejen, hvilket gør boligen oplagt til både pendlere og dem, der ønsker byens muligheder tæt på.
Her smelter trygge rammer, grønne omgivelser og et aktivt fællesskab sammen og skaber et hjem, hvor der er plads til både fælles oplevelser og fordybelse – og et kvarter, hvor nærhed og gode naboskab præger dagligdagen. Risvænget 12 inviterer til at starte et nyt kapitel i et skønt lokalområde.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1830 |
| Ombygget | 1965 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Carport | 15 m² |
| Garage | 68 m² |
| Udhus | 47 m² |
| Grundareal | 1.627 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.050 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.910 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.888 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Klassisk villa på Risvænget 12
Ejendommens facade fremstår solid og klassisk med store vinduespartier, der giver et flot lysindfald til boligen. Her får du et hjem med karakter og plads til hele familien.
Skøn have og solrige terrasser
Den rummelige have er omkranset af beplantning for privatliv, med flere solrige terrasser og grøn plæne til leg og samvær. Direkte adgang fra boligen til ophold udendørs.
Funktionelt køkken og bryggers
Køkkenet er lyst og moderne, med fin plads og adgang til bryggers. Her får du et praktisk rumforløb, gode opbevaringsmuligheder og dejligt lysindfald fra vinduer.
Familievenligt kvarter i Tuse tæt på skole og indkøb
Risvænget ligger centralt i Tuse med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og busforbindelser, hvilket gør hverdagen nem. Her er let adgang til Tusehallen, mange fritidsaktiviteter, grønne stier og gode forbindelser til Holbæk.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Tuse, Butterup og Allerup
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 2.500.000-3.400.000 kr. på omkring 178 m2
Åbent hus 9. nov. 12.00 - 12.30, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig holbæk - henrik larsen
Villa
Solgt
Dyremosevej 1, 4450 Jyderup
95 m²
4 rum
Villa
Solgt
Elmegårdsvej 27, 4532 Gislinge
173 m²
6 rum
Villa
Solgt
Katholmvej 43, 4340 Tølløse
113 m²
3 rum
Fritidsbolig
Solgt
Strandlunden 76, Kisserup, 4300 Holbæk
104 m²
4 rum