Rylevej 3
4300 Holbæk
-
3.395.000 kr.
149 m²
5 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 3.097 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 1.367 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Murermestervilla på blind vej med kig til fjorden
ind til stuen, mens køkkenet, der blev renoveret i 2016, bl.a. byder på rigelig skuffeplads og ovn i arbejdshøjde. Endelig byder den højloftede kælder på endnu et toilet, et bryggers og nogle gode disponible rum, og den varmetilsluttede tilbygning giver jer endda mulighed for at dyrke den pladskrævende hobby eller lade teenageren invitere vennerne til fest. I vil sætte stor pris på haven. Den er stor, og da den orienterer sig mod sydvest, er der sol ad libitum på græsplænen, terrassen og tagterrassen. En ekstra bonus er desuden gårdhaven, som fletter hus og tilbygning sammen, og gårdhaven er både læfuld og hyggelig. Bilen kan I lade stå under dække af carporten. Rylevej er en tryg, blind villavej, og der er ikke andet end 350 meter til fjorden. Mod vest går turen mod de naturskønne rammer omkring Morsø, mens man i den anden retning har Strandparken, badeanstalten og Holbæk by. Midtbyen frister med alt fra gode butikker samt lokale caféer og spisesteder til et rigt kulturliv: Om sommeren er der Skvulp og Rockbæk, og hele året rundt er der desuden gang i foreningslivet i bl.a. Tuse-hallen og Holbæk Sportsby. Og hverdagens puslespil? Det går let op med cykelafstand til flere af byens mest populære folke- og privatskoler, dagtilbud og selvfølgelig gymnasiet. En villa, der udstråler varme og hjemlighed. Velkommen hjem.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1929 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 149 m² |
| Kælder | 78 m² |
| Udestue | 24 m² |
| Bygning til kontor | 67 m² |
| Carport | 29 m² |
| Grundareal | 1.367 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.097 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.929 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.539 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
De små detaljer
Små detaljer gør en stor forskel. Det fine trappegelænder vidner om huset sjæl – ligesom plankegulvene – og franske døre fordeler det naturlige lys.
Et familiehjem
Huset er praktisk indrettet med plads til hele familien. Boligen byder på gode, store værelser, to badeværelser og et samtalekøkken – løbende opdateringer inkluderer bl.a. badeværelset og køkkenet.
Pænt, praktisk, populært
Det er ikke så sært, at denne byggestil er så eftertragtet, og huset her har alle detaljerne som muret gesims, stik over dannebrogsvinduerne og karnap. Nyd synet fra den store have, som har sol fra morgen til aften.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Vi flyttede hertil grundet familieforøgelse og med tre børneværelser, stor lækker grund, tæt på byen opfyldte ejendommen vores ønsker"
"Stille og roligt kvarter, hvor der langsomt udskiftes til unge børnefamilier."
"Vi går altid tur langs fjorden og nyder natur, solnedgange, svaner og hejrer og turen ind til byen langs fjorden."
"Vi handler i Holbæks bedste Rema på Kalundborgvej og Megacentret, der ligger lige om hjørnet."
"I haven eller om vinteren i gårdhaven, langs fjorden på gåben eller cykler. Ved havnen og i byen, der ligger i gåafstand. "
"Af familiemæssige hensyn."
"Vores køkken/alrum er husets samlingssted og hvis man er til udeliv, er specielt gårdhaven og terrassen med sol hele dagen, fantastisk."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.