Skyttens Vej 35
4300 Holbæk
-
3.195.000 kr.
115 m²
4 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.717 kr.
- Boligareal 115 m²
- Grundareal 762 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende villa centralt i Holbæk med skøn atmosfære
Indenfor får I en sammenhængende opholdszone, hvor stue og spisestue fungerer som et naturligt centrum for hverdagen. Her er der mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis I får brug for det. Køkkenet ligger praktisk i direkte forbindelse med opholdsrummene og giver et veludført og funktionelt arbejdsrum. I stueplan findes også et stort badeværelse med brus.
Soveafdelingen er placeret på 1. salen og rummer to gode værelser samt et badeværelse i bekvem nærhed, så indretningen fremstår logisk og velfungerende.
Kælderen giver jer en brugbar ekstra etage med vaskerum, toilet og flere disponible rum, der egner sig til opbevaring eller hobby. De velholdte rammer og vinduerne fra 2020 understøtter den solide kvalitet.
Udendørs får I en skøn grund, der omkranser huset og giver gode rammer for udelivet. Den overdækkede terrasse fungerer som et behageligt uderum, hvor I kan opholde jer uanset vejr. Carporten med tilhørende skur giver praktisk opbevaring og nem hverdag.
Beliggenheden er et af boligens stærke aktiver. I bor i et eftertragtet kvarter tæt på Holbæk Station, indkøb og bymidte. Skolerne ligger inden for kort afstand, og Knudskoven giver jer let adgang til grønne omgivelser og gode stier. Området er præget af tryghed og nem adgang til byens faciliteter.
Alt i alt får I en villa med god atmosfære, velfungerende indretning og en attraktiv placering, som tilsammen skaber et hjem med både ro og nærhed til bylivet. Kontakt os for en fremvisning, hvis I vil opleve det hele på nært hold.
Forestil dig et liv på Skyttens Vej 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holbæk og Tveje Merløse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holbæk og Tveje Merløse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1949 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 115 m² |
| Kælder | 64 m² |
| Carport | 19 m² |
| Grundareal | 762 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.717 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.472 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.022 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Indbydende og lys stue
Stuen fremstår lys og behagelig med fine vinduespartier, der giver et naturligt lysindfald. De sammenhængende rum skaber et åbent flow, og dobbeltdørene giver en god forbindelse mellem opholdszonerne.
Funktionelt og lyst køkken
Køkkenet er velindrettet med gode arbejdsflader og et klart, lyst udtryk. Vinduespartiet giver et behageligt lys, og rummet er organiseret, så hverdagen glider let.
Skøn have og overdækket terrasse
Haven byder på grønne rammer og god plads, mens den overdækkede terrasse giver læ og mulighed for at nyde uderummet store dele af året. Her er en rolig og ugeneret atmosfære.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skyttens Vej 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Central beliggenhed i Holbæk
Skyttens Vej 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Holbæk og Tveje Merløse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Da vi overtog huset, blev vi en del af en historie, der allerede havde levet i generationer. Tanken om, at kun tre familier har kaldt dette hus for hjem gennem næsten 80 år, gør noget særligt ved os."
"Tæt på skov, fjord, by. Samt skoler og uddannelsesinstitutioner"
"Vi har været utrolig glade for at bo her og har skabt mange dejlige minder i hjemmet. Nu hvor børnene er flyttet hjemmefra, ønsker vi mindre plads, der passer bedre til vores hverdag. Vi håber, at de nye ejere vil få lige så meget glæde af boligen, som vi har haft."
"Det har aldrig bare været mursten og tag – det har været rammen om liv, latter, hverdag og store øjeblikke. For os har det været et hjem i ordets fineste betydning – og vi håber, at den næste familie vil føle den samme kærlighed til stedet, som vi har gjort. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.