Vestergårdsvej 66, Tuse Næs
4300 Holbæk
-
2.995.000 kr.
147 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.663 kr.
- Boligareal 147 m²
- Grundareal 7.327 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig firelænget ejendom i Kisserup på Tuse Næs med skøn udsigt
Stuehuset rummer 147 veludnyttede kvadratmeter med et centralt opholdsafsnit, hvor køkkenalrum og stue bindes naturligt sammen og har udgang til en sydvendt terrasse, som forlænger hverdagen ud i det fri. Boligen har en samlet soveafdeling med fire værelser og bad, så fælleszoner og private rum er fint adskilt, mens entré og bryggers er placeret praktisk i forhold til hverdagens gøremål.
I en af længerne finder I en gæstebolig med stue, køkken, badeværelse og soveværelse. Denne del er ikke godkendt til beboelse, men giver spændende muligheder til gæster eller andre formål inden for de formelle rammer. En anden længe rummer en kontorafdeling med kontor, badeværelse og lagerrum, oplagt til hjemmearbejde eller liberalt erhverv med tydelig adskillelse fra boligen og gode forhold til både arbejde og opbevaring.
Ejendommen rummer desuden ældre garage, skur og en gammel lade, som fuldender den landlige helhed og giver ekstra anvendelsesmuligheder. Den godt 4.200 kvadratmeter store grund giver jer generøse udearealer med græs, træer, buske og små kroge til leg, afslapning og udeliv, mens gårdrummet mellem længerne danner et naturligt samlingssted, hvor I kan indrette hyggelige uderum og nyde det rolige miljø tæt på marken.
I bor i det eftertragtede Kisserup på Tuse Næs, omgivet af åbne marker, smuk natur og et roligt, landsbypræget miljø. Her får I følelsen af at bo på landet med kort afstand til hverdagens gøremål, hvor indkøb, skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter ligger en kort køretur væk, og Holbæk nås hurtigt med et bredt udvalg af butikker, caféer, kulturtilbud og station.
Området er kendt for sit naturskønne landskab med mark- og skovområder, små veje til gå- og løbeture og nærhed til vandet med mulighed for dukkerter, kystture og smukke solnedgange over fjorden, så I får naturen helt tæt på i hverdagen.
Ejendommen er udstyret med luft til vand varmepumpe, luft til luft varmepumper og et stort solcelleanlæg, som bidrager til at holde varmeudgiften nede og giver en moderne energiløsning i de historiske rammer.
Forestil dig et liv på Vestergårdsvej 66, Tuse Næs, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tuse Næs, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tuse Næs kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 147 m² |
| Udhus | 100 m² |
| Udhus | 122 m² |
| Udhus | 145 m² |
| Bygning til lager | 78 m² |
| Ukendt bygning | 24 m² |
| Ukendt bygning | 11 m² |
| Grundareal | 7.327 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.663 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.392 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.143 kr. |
Charmerende firelænget ejendom
Ejendommen på Vestergårdsvej 66 har en unik og indbydende firlænget struktur. Her får I et skønt gårdmiljø, omkranset af velholdte længer med detaljer som solceller og sortmalede partier.
Indbydende køkkenalrum med lys
Køkkenalrummet byder på masser af lys og god plads. Herfra er der direkte forbindelse til stue og udgang til østvendt terrasse, hvilket skaber en fleksibel hverdag med nem adgang til udeliv.
Skønne terrasser og gårdrum
Ejendommen har flere terrasser med adgang fra stue og køkkenalrum. Det hyggelige gårdrum samler længer og giver gode muligheder for ophold, leg og udeliv i rolige rammer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vestergårdsvej 66, Tuse Næs
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Landlig idyl i Kisserup på Tuse Næs
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.129 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Tuse Næs kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.