Villa

Ladegårdsalleen 6
4300 Holbæk

3.495.000 kr. 118 m² 4 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.608 kr.
Boligareal 118 m²
Grundareal 1.599 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende villa med unik beliggenhed ved Holbæk Dyrehave og Knudskoven

I Holbæk, direkte ved Holbæk Dyrehave og nær Knudskoven, ligger denne karakterfulde villa med varm gul facade, rødt tegltag og klassiske sprossevinduer, som er er kendetegnet for de ikoniske huse på Ladegårdsalleen. Den hyggelige forhave, grøn beplantning og det ugenerede miljø giver en rolig atmosfære. Her bor I naturskønt i byen med udsyn til de omkringliggende grønne områder, hvor natur og byliv mødes i en harmonisk ramme.

Entréen leder ind til spisestuen, hvor trægulve og fritlagte bjælker skaber et varmt og hjemligt miljø. Herfra fortsætter I til stuen, der samler opholdsetagen og giver god plads til afslapning og samvær. Det funktionelle køkken har god bordplads, klassiske træfronter og et veltilrettelagt arbejdsflow. Vinduesparti og dør mod haven giver fornemmelsen af at være tæt på naturen.

Stueplan rummer også et regulært værelse, der ligger afskærmet fra opholdszonen, så balancen mellem fællesrum og private rum fungerer godt. Badeværelset fremstår moderne og velafstemt med bruseniche og materialer, der matcher husets stil. Fra gangen er der adgang til teknik og praktiske funktioner, som understøtter hverdagen.

På første sal findes to gode værelser med behagelig størrelse - det ene er et gennemgangsværelse og hyggelig loftshøjde. De let skrånende vægge, kigget til trækronerne og kronvildtet i Holbæk Dyrehave giver karakter. Helheden fremstår gennemtænkt, hvor de oprindelige kvaliteter er forenet med nutidige bekvemmeligheder.

Udenfor omkranser en skøn, grøn oase huset og skaber trygge rammer om udelivet. Den vestvendte terrasse ved køkkenet gør det let at rykke måltiderne ud og nyde aftensolen med udsigt til de grønne omgivelser. Grunden giver god plads til leg, ophold og forskellige udelivsprojekter.

Ladegårdsalleen er en af Holbæks eftertragtede adresser med sjælden kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Som nabo til Holbæk Dyrehave har I høje træer, rigt dyreliv og smukke stier lige uden for døren, mens Knudskoven kort derfra indbyder til løbe- og gåture året rundt. Samtidig bor I med let adgang til hverdagens behov.

I gåafstand finder I Holbæk Sportsby med idrætsfaciliteter, svømmeanlæg og aktiviteter for alle aldre, ligesom Holbæk Mega Centers butikker og indkøbsmuligheder ligger tæt på. Området byder på gode skoler, daginstitution samt nem adgang til motorvej og offentlig transport, så pendling, blandt andet til København, bliver overskuelig. Her får I et hjem med personlighed og en hverdag i rolige, grønne omgivelser – midt i byen.