Hjortholmvej 117, Skimmede
4340 Tølløse
-
5.995.000 kr.
286 m²
9 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.780 kr.
- Boligareal 286 m²
- Grundareal 16.903 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Spændende ejendom i udkanten af Tølløse med 474 m² bolig, erhverv og flere matrikler
Stuehuset fra 2000 byder på 286 m² med synlige bjælker, moderne og landlig stil samt varmepumper, og rummer gode muligheder for både privat bolig og kombineret bolig/erhverv. Den tilhørende erhvervsbygning fra 1953, istandsat i 2020-2021, har kontorer, lager og varmepumper og er ideel til virksomheder, håndværkere eller andre selvstændige – med mulighed for yderligere tilbygning, hvis behovet opstår.
Grunden består af flere matrikler med skov, naturligt vandløb, sø, springvand, legehus, hønsehus og opbevaringsskur. På den ca. 5.700 m² store skovparcel ved Gl. Skovvej kunne det eksempelvis være oplagt at lave et rekreativt område med fx fiskeri i vandløbet eller stille opholdspladser i den grønne natur til vandløbets susen.
Her kombineres naturskønne omgivelser, aktivt lokalmiljø og nem adgang til motorvejsnet – ideelt for både familier, investorer og erhvervsdrivende, der søger fleksibilitet og mange muligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2000 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 286 m² |
| Udhus | 36 m² |
| Bygning til kontor | 118 m² |
| Carport | 50 m² |
| Grundareal | 16.903 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.780 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.329 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.947 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Indbydende og charmerende facade
Ejendommens stråtag og gule facader smelter harmonisk sammen med de naturskønne omgivelser. Store vinduer og flere indgange giver et smukt lysindfald og byder varmt velkommen.
Rummeligt køkken med alrum
Lyst køkken i åben forbindelse til alrum, med skønne vinduespartier der sluser dagslyset ind. Døre ud mod haven forener ude og inde på fineste vis.
Fortryllende have og naturoaser
Haven byder på åbne græsarealer, smukke buske og træer samt hyggelige terrasser. Alkove til ro og udsyn, naturlig sø og stier inviterer til oplevelser året rundt.
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskønt liv i Skimmede – åbne vidder og skove
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Vi flyttede hertil pga. selve boligen og dens placering tæt på indkøb og motorvej til Holbæk ( 10 min.), Roskilde (18 min. og CPH ( 35 min. )"
"Roligt og ugenert, ingen nabolarm mv."
"Holbæk, Tølløse, 365, Super B. + Netto , jemogfix"
"På de mange terrasser, i egen skov, ekstra skov ved Nybyvej / Gl. Skovvej"
"Pga. alder mm."
"286 bolig m2. 188 m2. kontor / Erhverv, alle bygninger velisoleret incl. garage. de samlede m2. indeholder 2 komplette lejligheder på hver ca. 65 m2. rest benyttes af ejer."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.