Hvalsøvej 104, Udstrup
4370 Store Merløse

Kontantpris 1.825.000 kr.
Ejerudgift 3.712 kr.
Boligareal 252 m²
Grundareal 13.404 m²
Rum 8
Energimærke

Villa

Hvalsøvej 104, Udstrup
4370 Store Merløse

1.825.000 kr. 252 m² 8 rum

Charmerende nedlagt landejendom med masser af plads

Det bliver på Hvalsøvej 104, at jeres næste boligkapitel skal skrives. Her har vi fornøjelsen af at byde jer indenfor i denne charmerende, solgule ejendom, der har dåbsattest i 1877. I kan se frem til et stuehus på 252 kvm i halvandet plan, der i stueplan giver jer to værelser, et badeværelse, et disponibelt rum, et bryggers, et tekøkken, et køkken-alrum, en stue og en udestue. Hertil supplerer førstesalen med to værelser, et badeværelse og en stue. Velkommen til. Grunden, der er på 12.312 kvm, består desuden af en række længer med gamle staldbygninger, der rummer en stor lade, en mindre lade, der er gravet ud, en tidligere kostald til opmagasinering og en hestestald med fem bokse. Tagene på de store bygninger er skiftet i 1999, og så forstørres grunden med 1.092 kvm, da den ubebyggede, selvstændige grund på Hammerhusvej 3 følger med i prisen. Hobbyentusiasten og familien, der drømmer om bedre plads til fritidslivet, vil hurtigt finde sig til rette på matriklen. Både ude og inde venter jer masser af muligheder, og stueetagens opholdsmiljøer sikrer gode rammer omkring samværet i dagligdagen. I køkken-alrummet og stuen finder I boligens originale plankegulve, og det samme gælder i de to værelser i underetagen. Herpå kan I let få plads til at etablere et soveværelse og et hjemmekontor i en dejlig forældreafdeling, mens der i de andre rum kan indrettes med en spisesektion og de bløde møbler. Fra soveværelset får I udgang til haven via udestuen. En sådan indretning efterlader overetagen til et ideelt børneafsnit, hvor det med teenagebørn er særlig fordelagtigt, at de har egen stue, så de kan have besøg af vennerne. Haven byder på en idyllisk, overdækket terrasse, og så er I tæt på både dagligvareindkøb, St. Merløse Station, dagtilbud og St. Merløse, Stestrup og Ugerløse Skole.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Brændefyr
Byggeår	1877
Ombygget	1999
Rum	8
Plan	3
Boligareal	252 m²
Kælder	5 m²
Udhus	470 m²
Grundareal	13.404 m²