Villa

Adelers Alle 219
4532 Gislinge

1.725.000 kr. 164 m² 5 rum
Kontantpris 1.725.000 kr.
Ejerudgift 1.849 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar villa med varmepumpe og udsigt

Drømmer du om en energivenlig villa med luft-til-vand varmepumpe? En villa med masser af plads og som er lige til at flytte ind i? Så behøver du ikke lede længere. Ud til åbne marker i Gislinge ligger denne indflytningsklare villa klar til at tage imod nye ejere. Villaen ligger landligt, men stadig i gåafstand til både station, skole, institutioner, indkøb mv. Du bliver mødt en flot murermestervilla, som byder på flere muligheder, da førstesalen eksempelvis har eget tekøkken og fungerer som en separat teenageafdeling. 1. salen kan dog nemt opdeles i 2 mindre værelser. Ejendommen har en ny luft-til-vand-varmepumpe fra 2022, og boligen fremstår indflytningsklar med lyse og indbydende opholdsrum og en fantastisk have. Huset har en rigtig god indretning samt gulvvarme i begge badeværelser, køkkenet, entréen, fordelingsgangen og i det disponible rum som i dag benyttes til kontor. Indvendigt finder I: Entre samt fordelingsgang, bryggers med vaskefaciliteter samt det nye varmeanlæg, stort badeværelse med brus, soveværelse, 2 store stuer samt lys og lækker udestue. I stueplan findes tillige stort disponibelt rum som i dag benyttes til kontor, men som ikke er godkendt til beboelse. Fra stuen er adgang til trappeopgang med yderligere et badeværelse. 1. salen byder på te-køkken, stort værelse samt garderobe. I skal glæde jer til at indtage haven, der er lukket og har en betagende udsigt over markerne samt en skøn overdækning og godt udhus. Sommeren nydes på terrasserne, som har sol på alle tidspunkter af dagen. Til ejendommen hører endvidere en stor carport, som er lukket på 3 sider, så man kan gå direkte ind i huset tørskoet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1948
Ombygget	1985
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	164 m²
Udestue	18 m²
Carport	30 m²
Udhus	15 m²
Udhus	31 m²
Fritliggende overdækning	20 m²
Grundareal	800 m²

Økonomi
Kontantpris	1.725.000 kr.
Ejerudgift	1.849 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.389 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.577 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Tæt på det hele

Gislinge er en lille, hyggelig stationsby, som rummer alt, hvad I har brug for i hverdagen. Under ti minutters gang leder jer til den lokale Dagli’Brugsen, og I har lige så kort afstand til daginstitution, skole og idrætsfaciliteter. Byen byder også på en slagter og en bager, mens der er nem og hurtig tilkørsel til motorvejen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	74.306
Skatteprocent	25,3%
Grundskyld	8,1‰
Kirkeskat	0,96%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gislinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gislinge

Godt naboskab

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil for at få mere luft omkring os og en færdig lukket have, hvor børn og hunde kan bevæge sig frit rundt."

Sådan er kvarteret

"Her er stille og roligt - den eneste rigtige nabo vi har er vores bagbo, som er en stille og rolig ældre mand. Nabogrunden er pt. udlejet til et firma, som må parkere deres biler der. Ingen problemer eller støj med/fra dem (ingen fester fredag/lørdag) 😀 (de flytter vist snart igen)"

Det viser vi vores gæster

"De dejlige terrasser, med sol hele dagen/aften"

Her handler vi

"Hos bageren som ligger 1 min. gang fra os (nogen siger at det er verdens bedste bager), hos Dagli' Brugsen og Gislinge Pizzaria ellers i Svinninge/Holbæk."

Her slapper vi af

"På den overdækkede terrasse og ellers i udestuen (som forlænger årstiderne)."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal tættere på skov og strand"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Skønt ældre hus - fyldt med charme, dejlig udestue og skønne terrasser. Energiklasse B, hvilket har stor betydning for de månedlige udgifter. Varme skunkrum, som kan bruges til opbevaring."