Under Hylden 18, Halgård
7500 Holstebro

Kontantpris 3.675.000 kr.
Ejerudgift 4.319 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 1.027 m²
Rum 5
Energimærke

Villa

Under Hylden 18, Halgård
7500 Holstebro

3.675.000 kr. 160 m² 5 rum

Dejlig villa for hele familien i Holstebro

Her får I et dejligt hus for hele familien i et spændende nybyggerområde i Holstebro. Området er særdeles børnevenligt tæt på både skole, børnehave, sportsforening, indkøbsmuligheder og grønne områder. Huset er beliggende i Halgård med ca. 5-10 min. kørsel til Holstebro midtby, og ikke langt fra motorvejen, hvormed du indenfor ca. 25 min kan nå Herning.

Fra husets entré er der direkte adgang til bryggers og til husets dejlige køkken-alrum med alkove og stort vinduesparti ud mod haven. Fra stuen er der udgang til den store overdækket terrasse og adgang til forældreafdelingen bestående af soveværelse, stor walk-in og et rummeligt velfungerende badeværelse. Derudover findes der 3 gode værelser, en lille fordeler gang samt et badeværelse med bruseniche i huset.

I hele huset er der gips lofter med en loftshøjde på ca 242cm. Alle vægge er med filt og i stuen, soveværelset, walk-in, gang og i husets værelser er der Akustik Designkork Western Oak på gulvene. I entré, bryggers, køkken/alrum, badeværelser herunder vægge i bruseniche er der lagt klinker i str. 60*60 cm. Alt inventar er fra HTH.

Det flotte vinkelhus er med Cold Hawaii mursten fra Egernsund og skifer sålbænke. Tagkonstruktionen er Sadeltag med ca. 30 cm udhæng. Vinduerne er fra Rationel Aura Plus, 3-lags træ/alu; sorte udvendigt og hvide indvendigt. Huset har desuden en 48 m2 integreret carport med 13m² redskabsrum, hvor gulvet er støbt og isoleret.

Huset er med Nilan Comfort 300 varmegenvindingsanlæg, som sikrer et perfekt indeklima og lavt energiforbrug. Husets energiklasse er 2018 og opvarmning er med fjernvarme.

Bemærk, at billederne er modelfotos.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2022
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	160 m²
Carport	39 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	1.027 m²