Østerbrogade 3
7500 Holstebro
-
3.995.000 kr.
155 m²
6 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.292 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 610 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende murermestervilla med central beliggenhed
Allerede ved ankomsten mødes I af den smukke rødstensejendom, som fremstår indbydende og velholdt. Indenfor fortsætter den hyggelige stemning med lyse opholdsrum, flotte gulve og de karakteristiske dannebrogsvinduer, som tilfører masser af charme og et skønt lysindfald. Stue og spiseafdeling ligger i naturlig forbindelse med hinanden og skaber gode rammer for både hverdag og gæster. Køkkenet fremstår funktionelt og velindrettet med god arbejds- og opbevaringsplads.
Planløsningen er både fleksibel og familievenlig. I stueplan finder I et værelse samt et badeværelse, mens førstesalen byder på tre gode værelser og endnu et badeværelse. Dermed er der plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster.
Kælderen udgør et stort aktiv for ejendommen. Her finder I blandt andet vaskerum, værksted og flere disponible rum, som giver mange anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring eller kreative projekter.
Udendørs får I et hyggeligt og privat havemiljø med flere terrasser og grønne opholdsområder. Som noget helt særligt har haven direkte adgang til bækken, hvilket skaber en sjælden kombination af byliv og natur.
Beliggenheden er i top med kort afstand til centrum, indkøb, skoler, daginstitutioner og de rekreative områder langs Storåen. Her får I en bolig med masser af karakter, god plads og en af Holstebros attraktive adresser.
Forestil dig et liv på Østerbrogade 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holstebro, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holstebro kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1927 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 155 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Garage | 19 m² |
| Grundareal | 610 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.292 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.881 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.493 kr. |
Charmerende opholdsrum med klassiske detaljer
Boligens opholdsrum emmer af charme og atmosfære med flotte plankegulve, højt til loftet og de karakteristiske dannebrogsvinduer, som sikrer et smukt lysindfald. Stuen ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Køkkenet er løbende opdateret og fremstår både funktionelt og indbydende med god bord- og skabsplads. Overalt mærkes den fine balance mellem moderne komfort og husets oprindelige sjæl.
Familievenlig indretning med fire værelser
Boligen er indrettet med fokus på både fleksibilitet og familieliv. I stueplan finder I et godt værelse samt et badeværelse, hvilket giver mulighed for eksempelvis forældreafdeling, gæsteværelse eller hjemmekontor. På førstesalen venter tre rummelige værelser samt endnu et badeværelse, så familien får optimale rammer i hverdagen. Hertil kommer en anvendelig kælder med vaskerum, værksted og disponible rum, som giver ekstra plads til hobby, opbevaring eller kreative projekter.
Hyggeligt have og grønne omgivelser
Udenfor venter en skøn og ugeneret have med flere hyggelige opholdszoner. Den store træterrasse indbyder til afslapning, grillaftener og samvær med familie og venner, mens den grønne beplantning skaber en privat og stemningsfuld ramme omkring udelivet. Haven byder på mange hyggelige kroge og har som noget helt særligt direkte adgang ned mod åløbet, hvilket tilfører ejendommen en ekstra dimension af natur og idyl.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østerbrogade 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Central beliggenhed tæt på by og natur
Østerbrogade 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.341 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Holstebro kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det var beliggenheden, der fik os til at vælge huset. Her får man det bedste fra to verdener – et levende byliv med butikker, caféer, restauranter og kulturoplevelser lige i nærheden, samtidig med at naturen og roen er en naturlig del af hverdagen. Det er en kombination, som er svær at finde."
"Det særlige ved området er kombinationen af natur og byliv. Her er stille og roligt, selv om man bor i centrum af byen. Storåen, Lystanlægget, Museumsparken og de grønne områder giver masser af muligheder for gå- og løbeture."
"Vi tager ofte vores gæster på en tur langs Storåen ud til Vandkraftssørn. Gågaden og Lystanlægget er også populære. Området er også fyldt med kunst og smukke grønne omgivelser."
"Vi holder af, at byens mange butikker ligger tæt på. Derudover er der et godt udvalg af restauranter, caféer og dagligvarebutikker, så det meste kan klares til fods."
"Haven er vores fristed. Her er masser af fuglesang og et rigt dyreliv med blandt andet ænder, pindsvin, egern og mange forskellige fugle. Haven føles privat og giver en særlig ro. Er man heldig, kan man opleve en bæver svømme forbi nede i bækken."
"Vi flytter fra byen og har derfor valgt at sælge huset. Det har været et sted, vi har været meget glade for, og vi håber, at nye ejere vil få lige så stor glæde af det."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.