Helgolandsgade 45
7500 Holstebro

1.995.000 kr. 100 m² 3 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 2.785 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 635 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar villa centralt i Holstebro

Drømmer I om en rummelig bolig midt i byen? Så tag med os til Helgolandsgade 45 i Holstebro, hvor I finder denne indflytningsklare villa, der byder på hele 200 etagemeter fordelt over to etager. Den cremefarvede villa fra 1955 præsenterer sig pænt med en koksgrå gavltrekant og vinduesrammer, som matcher. Der blev påbegyndt en større renovering i 2006, mens facaden stod for tur i oktober 2016.

I kan se frem til et solcelleanlæg 8 5KW, varmepumpe i kombination med fjernvarme og IHC-styring på alt, herunder telefon, lys og data. Derudover er indretningen sammenhængende, da de samme DESIGNA-elementer går igen i både køkkenet, badeværelset og kontoret. En ekstra detalje er de fine Emmery Pearl-stenbordplader, der er anvendt som både køkkenbordplade og som vask og fliser i badeværelset.

Parker bilen i garagen, og fortsæt op til vindfanget, der fører ind i en fordelingsgang. I bemærker den komfortable gulvvarme, som breder sig ud i hele stueplanet, og fra gangen får I adgang til et kontorareal, et brusebadeværelse og et indretningsvenligt soveværelse med skabsvæg. Etagen rummer også etåbent opholdsrum, hvor hjemmets kok kan muntre sig i det velindrettede køkken, mens gæsterne nyder et glas vin ved de integrerede siddepladser. Efter maden kan I trække ind i stuen, som har et blødt lysindfald og udgang til en solrig terrasse. Følger I trappen ned i kælderen, opdager I endnu et køkken, to disponible rum og et særskilt badeværelse og toilet.

Endelig er her også et værksted og et praktisk vaskerum. Alle funktionerne centreres om gangen, der også leder videre udenfor i den overkommelige, lukkede have. Der er gåafstand til Nibsbjerg og alle hverdagens fornødenheder. I kan let slentre ned i midtbyen og udforske musikteatret, gågaden eller biograffen. Kan I se potentialet? Bestil en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1955
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	100 m²
Kælder	100 m²
Garage	21 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	635 m²